天堂呦呦签订“阴阳合天堂呦呦同”买卖房屋违法！

签订“阴阳合天堂呦呦同”买卖房屋违法！

“不论是需要增强课程开发能力的旅行社，还是需要积累食住行资源的教育机构，想做好研学产品，都要额外增加成本。”王虎纹感到无奈的是，处于各领域中间地带的研学，缺少对内容的统一评价标准。

　　本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中天堂呦呦，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。　　张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。　　合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。　　张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。　　法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣）　　“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。　　依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。　　实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:孙念祖

TOP1热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查

另据路透社6月16日报道，伊朗和西方官员表示，美国正在与伊朗举行会谈，以拟定限制伊朗核计划的措施，释放一些被扣押的美国公民并解冻一些伊朗在海外的资产。。

当年3月3日，他首次发表外交政策演讲，提出美国外交政策的八大优先事务：新冠、经济、民主、移民、同盟、气候变化、科技与中国。他将中国称作美国21世纪最大的“地缘政治考验”，是唯一能对现有国际秩序构成“挑战”的国家。

TOP2热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查

不过，中国电建湘熙水郡小区二手房售价的逆势上调并非长沙二手房市场主流现象。象盒找房近期监测数据表明，6月，长沙市六区一县二手房挂牌均价为10291.07元/平方米，环比下跌1.03%，在售房源56620套；在其监测的300个热门小区中，有189个小区的二手房挂牌均价环比下跌，占比超6成。

向长河（国际问题学者）

TOP3热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查2024钙Gy钙站

中房报记者赵春林丨长沙报道

从业绩来看，2022年刚刚从巨亏中走出的威龙股份，由于“未能对子公司威龙澳洲2021年计提的资产减值准备2.02亿元提供充分的支持性证据”，会计师连续第二年对其年报出具保留意见。

TOP4热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查XXXXXL196_2222

今年以来，“布林肯访华”多次成为话题。1月，美媒称他将于2月初访华，到了2月，称访华推迟。4月，美方再次释放访华意愿，但又没了下文。

时代周报记者注意到，鸿博股份的业绩并不亮眼，该公司2022年亏损0.75万元，2023年一季度亏损0.18万元。

TOP5热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查人马畜禽corporation网站

资深投资者会在他人恐慌卖出时奋力收集优秀上市公司的廉价筹码。日斗投资王文曾说过：“假如有一天，我儿子问我‘老爸，我们的钱是怎么来的’，我会告诉他，‘我就是孤勇者’，每一次当别人对国家的前途命运悲观的时候，我就满仓加融资去买，结果没过多久，我们就大赚了，财富就是这么来的。”

熙臣首先入手了一些高红利股票，包括全日空、麒麟饮料、KURA寿司等消费类股票。今年4月之后，熙臣的收益开始随着日本股市的大涨而“水涨船高”。

TOP6热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查精东影业

报道称，这些举措将被视为一种“谅解”，而不是一项需要美国国会审议的协议。美国国会许多议员反对给予伊朗好处。

关于彭博社16日发布的评论文章内容，文章宣称，“布林肯访问北京时，肯定会争取建立“护栏”，即防止美国和中国军队之间发生意外冲突的预防措施。但中方同样肯定会抵制，“他们正在犯下错误”。文章称，“针对美国利用其在中国周边的军事基地进行侦察和航行自由行动，北京对这种现状非常不满”，鉴于紧张局势的加剧，中国积极对抗美国的军事侦察飞行导致的冲突可能会使局势迅速失控。

TOP7热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查高清观看zshh96的视频素材

其中，山东九合云投和杭州斐尼克斯受让威龙股份的价格均为7.69元/股，按照目前的收盘价13.68元计算，尚未介入公司经营就已经获利77.89%。对应两家持股数量6257.19万股、2661.99万股计算，浮盈分别为3.75亿元、1.59亿元。

一来，任何专业都有其存在的价值，学有所成都有用武之地。特别是在一个瞬息万变的时代，新技术新业态层出不穷，没人能够精准预判哪一个专业前景好。“张雪峰们”也不过是套用了过去一段时间粗浅感性的观察，那些经验在几年后就会成为明日黄花。

TOP8热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查BBwBBw BBwBBw40

这一周足球的话题很热，中国国家队有比赛，中国亚运队有比赛，更何况万人迷梅西带着阿根廷国家队来到了北京，掀起了疯狂的追星浪潮，这毕竟是新科世界杯冠军夺冠之后在阿根廷之外打的第一场比赛。而与此同时，在贵州开展的村超、村BA比赛也是话题不断，我们该如何看待这不同的比赛，给大家带着来的同样的快乐，不同的赛事又为我们体育产业和运动本身的发展带来什么样的影响？

秉持“立足亚洲、关注华语、扶持新人”的办节定位，上海国际电影节不断夯实电影产业链人才培养这个环节，已形成短视频、金爵短片、创投训练营、电影项目创投、金爵奖亚洲新人单元、金爵奖及SIFFYOUNG上海青年影人扶持计划的“6+1”阶梯型人才培育体系。本届电影节的电影项目创投共收到679个有效项目申报，经过遴选，33个项目入围，其中8个“青年导演项目”，2个“国际合作项目”，13个“创作中项目”，10个“制作中项目”，活动期间共完成643场洽谈。

TOP9热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查饥饿的阿䧅HD

经调查发现

在下周面临解禁的57只股票中，

TOP10热点：陕西一民政干部酒驾致1死1伤 纪检部门介入调查37大但人文艺术A级都市天气

经调查发现

财联社6月18日讯（编辑周子意）本周，美国国债首次达到32万亿美元，这比此前预测的提早了9年。