开襟开叉乳液狂飙上海学区房租赁升温中小开襟开叉乳液狂飙户型租金上涨

上海学区房租赁升温中小开襟开叉乳液狂飙户型租金上涨

担任广东警界“一把手”近8年后，李春生于2021年1月转任广东省人大常委会副主任。

　　受租赁需求转移影响，8月租金增长点有所转移，大户开襟开叉乳液狂飙型租赁行情维持稳定，中小户型涨租范围环比有所扩大。　　数据显示，在持续监测的40个标杆楼盘中，8月末，大、中、小户型租金环比上涨的楼盘个数分别为1个、6个和7个。其中，中小户型涨租范围有所扩大，环比均增加3个楼盘，大户型仅有1个楼盘涨租，环比减少3个。在上述标杆楼盘中，租金下降行为鲜有发生，8月仅有1个楼盘大户型和1个楼盘小户型租金有所下降。　　从8月租金涨幅情况来看，中户型的6个楼盘租金涨幅区间在6.45%-13.64%，有3个楼盘涨幅在10%以下，增长势态较为稳定；小户型的7个楼盘租金涨幅区间在4%-20%，有5个楼盘涨幅超过10%，涨租力度较大。 21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪指出，8月租金上涨的季节性因素较强，春节前后的换租、9月前后的校园开学季等，向来是每年租金上升的集中时期。此次8月租金的上扬，最集中的是学区附近的小户型房源。按照往年经验判断，这一波租金上涨将随着时间推移逐步平息，全市住宅租赁价格将趋于稳定。　　从租金上涨原因来看，9月 “开学季”使得8月份租赁需求增大，促使部分板块租金上涨。如在徐汇中心板块，南丹小区8月末月租金为2300-2500元，环比上升300-500元。21世纪不动产虹桥分行经理华雪林表示，自8月份以来，有一批交通大学的留学生来门店询问求租房源，目标户型为交通大学周边的小户型，适宜一人独居。此外，在一些靠近国际学校、重点中学的板块，家长陪读租赁需求也有所增大。如位于南黄浦板块的西凌新村，靠近上师大附属卢湾实验小学、黄浦外国语小学、大同中学等多所优质中小学，8月末小户型月租金3500-4000元，环比上涨300-800元。除西凌新村外，板块内临近学校的中高端楼盘如弘辉名苑、蓬莱家园等，也有较多因陪读而入住的租客。　　尽管局部板块标杆楼盘中小户型租金上涨范围有所扩大，但是全市范围内租金价格仍旧维持稳定。21世纪不动产统计数据显示，在持续监测的40个标杆楼盘中，8月份大、中、小户型租金持平的楼盘个数分别占总数的95%、85%和80%。

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编辑:赵德茂

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