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房贷利率上浮幅度出现松动,对房奴来说无疑是一个好消息。但对于去年在房贷利率上1980美式保罗4浮幅度最高时贷下款来的购房者来说,无疑是一个打击。而对于一直没有贷下款来的购房者来说则是一个惊喜。

　　　“现在想想,没贷下款来真是个好消息。”陈先生说,去年11月份办理房贷时,利率是在基准利率的基础上上浮20%,如果利率现在回归至基准利率,每个月要付的月供会减少百元左右,他一共要贷20年,算起来利息也会减少好几万元。“我去年贷款选择的是建行,今年如果建行利率不下调,我可以再重新选择利率低的银行。

　　　而对于在去年利率上浮幅度最高时,贷下来款的居民来说,这无疑是一个坏消息。以等额本金的方式还款,如果贷款50万元,按揭年数为20年,按照基准利率上浮20%计算,总共需要支付近54万元的利息,月均还款4300多元。而如果按照基准利率上浮5%计算,总共需要支付的利息为近46万元,每月还款近4000元。这么一算,利率上浮幅度下调以后,总共可少付8万元的利息。　本报记者　谢晓丽　杨淑君

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【编辑:吕显祖】