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　　　记者了解到，去年年底时，房产抵押贷款及经营类贷款，除了少数银行在基准利率基础上上浮15%外，多数银行仍执行基准利率上浮10%。而日前记者走访多家银行网点了解到，银行房产抵押贷款利率普遍上浮20%，少数银行甚至上浮30%，贷款额度为评估价值的七成至八成。

　　　贷款不能用于购房

　　　随后，记者联系上了罗先生所说的这家股份制银行个金部负责人。该人士告诉记者，一季度的额度在一月底就已经用完了，3月份接的单子目前至少得排队一个月左右，具体何时放款仍不好说。在这样的背景下，银行上调贷款利率也是预料之中的事。

　　　“一般面积在50平方米以下、市场价低于30万元的住房，想办抵押贷款基本不可能。”另一家中小股份制银行个贷部负责人透露，小户型房屋不好处置，市民若买房自用会嫌面积太小。此外，房龄10年以上的住房普遍偏旧，这种超龄的房子银行也不予办理抵押贷款。同时，对于开发商资质不高、物业管理水平低的房屋，银行也不会审批抵押贷款。

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【编辑:朱希】