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受国家宏观调控和监管部门严控房贷的影响，部分银行预期未来房价走势可能出现波动，出于风险控制的考虑开始收缩房产抵押类贷款业务，暗中提高房地产抵押贷款的门槛。昨日，记者走访XXXXXL196-MAY18市内商业银行发现，房产抵押贷款利率最高已上浮30%。

　　　银行对房产抵押贷款态度转变的主要原因是什么？业内人士分析说，首先是监管部门严控贷款流向，禁止贷款用于购房和炒股，要求此类贷款客户必须要到柜台申请，并提供贷款用途证明，不能再通过网银等自助系统获得贷款。这使得银行开展这类贷款业务失去自由支取的优势。

　　　贷款不能用于购房

　　　“一般面积在50平方米以下、市场价低于30万元的住房，想办抵押贷款基本不可能。”另一家中小股份制银行个贷部负责人透露，小户型房屋不好处置，市民若买房自用会嫌面积太小。此外，房龄10年以上的住房普遍偏旧，这种超龄的房子银行也不予办理抵押贷款。同时，对于开发商资质不高、物业管理水平低的房屋，银行也不会审批抵押贷款。

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【编辑:张伍】