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　　　去年10月，国家出台调控政策，但首套房契税优惠不变。但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。不过，为了防止多套房买家骗取契税优惠，如今无论是广州市民，还是外地买家，要取得“无房”优惠都要费一些周折才行。

　　　按照当前的规定，二次以上置业家庭，无论是购普通住房还是非普通住房，契税都按房价3%来征收。因此，如果开不到证明，只能按照这个规定来征税。

目前，已出台的楼市调控政策虽然没有取消首次置业家庭的税费优惠，不过，首次置业家庭要获得税费优惠也不容易，成品精品必须跑多趟才能拿到证明享受优惠。

　　　2009年，出台了首次购房的契税优惠，明确市民购买家庭唯一住房，可以享受购房契税优惠，当时，首次置业家庭想要获得这个契税优惠比较容易，只要房管局交易中心查不到有房产纪录，都可以获得契税优惠。

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【编辑:刘造时】