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刚刚过去的2012年第一季度，各地楼市表现不一，作为长三角楼市“风向标”的上海市场收成如何呢？近日，由中国工父欲阅读商银行和上海财经大学联合发布了一季度“工行-上海财大新建住房价格指数”。

　　　一季度上海房地产市场可谓暖风阵阵。一方面，伴随着货币政策的适度放松，上海多家银行首套房贷款利率明显下调，多家银行甚至承诺85折优惠。这对于刚需来说，无疑是一大利好，加速了刚需入市。

　　　据指数监测，2012年一季度，上海楼市的供应呈现出放量的态势。数据显示，1月上海市新建住房供应量仅10.36万㎡，2月便猛增至30.96万㎡，环比1月上涨了近2倍。3月，“坚持调控不放松”大局已定，后期形势明朗化，前期一直延期推盘的开发商开始集中推盘，新建住房供应量达68.43万㎡，环比2月上涨121%。

　　　根据监测，一季度上海楼市之所以出现了久违的小阳春，亦是由于开发商的以价换量而促成的，该季度获得热销的楼盘，均为降价楼盘或低价盘，如1月的浦东星河湾和明城海湾新苑、2月的保利叶城和万科清林径、3月的海珀府邸和旭辉上河苑等。

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