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　　　今年，武汉市各城区以城区为单位陆续出台“以旧换新”政策，以此推动去库存。据观察，“以旧换新”政策基本以3种模式为主：各城区国有平台企业负责旧房收储；开发商自行尝试收房及帮客户卖房；经纪机构、开发商联动的卖旧买新帮卖形式，优质开发商提供新房，贝壳等房产交易平台提供经纪服务，从而完成交易闭环。

　　　普租市场也有了新变化：从今年4月1日起，贝壳租房“省心租”在武汉全面推广租金月付（即押一付一）的支付模式，有效减轻了青年人租房时的租金压力。“以前押一付三，要一次性缴纳几千元甚至上万元的房租，开销不小，如今只需要每月支付，压力小了不少。”租住在东西湖区常青花园某小区的任女士如此评价。除租金月付外，贝壳“省心租”还升级一系列配套服务：每租赁年度免费换租一次、为租户提供300M的免费宽带、入住后一次2小时的日常保洁等，让青年人可以把更多精力放在事业上。

　　　目前“以旧换新”的多种模式当中，房产交易平台和经纪机构发挥的市场化功能，已经成为交易中重要的一部分。

　　　党的二十大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

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【编辑:吴立功】