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面对Citywalk
据香港特区政府快拔出来我是你小䧅新闻处消息,3名内地来港修读硕士课程的女学生最近因经营无牌旅馆违反其逗留条件,在香港沙田裁判法院各被判社会服务120小时。此前,3名被告亦因违反《旅馆业条例》第5(1)条,各被判罚款3000港元。3名被告承认于2011年来港修读硕士课程,并一同租住一单位作为住宿用途。其后,她们通过网上广告,将其租住单位以日租150港元形式分租予有意入住的人士。 其实,记者此前去澳大利亚采访时了解到,不少留学生都会把自己租住的房子再分租给其他留学生,赚取一些零花钱,这在他们看来是很正常的一件事,大家你情我愿。可为什么同样一件事发生在中国香港地区就是犯法了呢?这让大家觉得有些不理解。为此,记者请教了有关人士。 在香港地区:二房东违法 香港特区政府发言人称,以学生身份在香港逗留的人士只能就读于指明的学校、大学或其他教育机构,修读入境处处长批准修读的课程,并不得在未有入境处处长批准下接受有薪或无薪的雇佣工作,以及开办或参与任何业务,违例者会遭检控,一经定罪,最高刑罚为罚款5万港元及监禁两年。另外,经营或管理无牌旅馆均属刑事罪行,一经定罪可被判最高罚款20万港元及监禁两年。 据澳大利亚新领域集团广州代表处经理杨雄介绍,这3名学生此次被罚原因主要是涉及经营无牌旅馆,因为他们将住所变成了日租房,相当于一个小型旅馆了,这与普通的二房东做法有很大区别。其做法并未获得任何政府许可,也未缴付相关税费,因此被发现后受到政府的法律追究也不足为奇。 在加澳:此举很平常 启德广州公司美国资深顾问杜顺婷表示,据美国一些在读的留学生反映,在当地,二房东属于少数现象,所以警方在这方面的监管力度不大。留学生表示,美国的房屋供需平衡,有些地方甚至供过于求,二房东生存空间缺乏。而在香港地区,地少人多,房屋作为稀缺资源,二房东的生存空间大。 其实在国外,不少留学生为减少留学成本都会在当地租下一栋较大的物业,然后再以合租形式将剩余房间租给同学或朋友,赚取差价,这样的分租形式多以长租为主。比如记者去年在澳大利亚采访的广州仔Franky就很会精打细算地安排自己的生活。他通过中介找到一套三房两厅的房子,租金为570澳元/周,分租给4个人,租金能收到690澳元/周,除去每周要交水电费二三十澳元,每周轻轻松松就净赚100澳元左右。 加拿大留学专家介绍,不少到加拿大留学的学生都会选择学校附近的联排别墅或大面积公寓进行包租,随后再与校内其他留学生签订分租协议,收取单间租金。这过程中容易产生的纠纷包括租金不能按时缴付、屋内设施设备受损坏的赔偿以及提前解约等赔偿问题。 想做二房东 要规避风险 留学生如果确实想做二房东,就应向当地专业的中介公司或律师进行咨询,并尽可能在分租合约中明确可能出现的赔付情况。 在做二房东之前,要仔细了解当地的法规和市场制度,以免带来不必要的麻烦。必须检查与原房东之间的租赁协议是否包含“可分租”这样的条款。除此以外,学生在挑选分租人时也要进行必要的背景了解,确保分租人为合法租户,能够按时缴付租金并且不会在物业内进行任何违反当地法律的非法活动。 链接 各国对于留学生 做“二房东”的规定 澳大利亚:二房东转租房间必须经过房主的同意,房客的信息必须出现在房主的租房名单上。法律还规定房屋的押金必须交给政府保管,以保障双方利益。 美国:在美国留学I20表格第二页的法律条文第7条雇佣条文提到,拿着学生签证的国际学生,在无特定雇佣授权的前提下,不允许进行校外工作或者商业行为。因此,留学生在美国做二房东是违法的。 加拿大:暂时对二房东没什么限制,但最好是得到业主的同意。(李琼)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕显祖
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与辅道相对应的进出口也作了相应调整。原本新松江路上的医院南大门如今只供行人进出,机动车需要行驶至2号门进入,而在文翔路的3号门只出不进。“一般到了下午3点,几乎都是出院的车辆,我们根据这个潮汐式的特点,将2号门一出一进的方式改为双出的方式,让车辆迅速离场。”松江院区后勤保障处副处长杨传架介绍。。
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西部花苑“佐邻友里”四级党建网络人力分布图。本文图片由澎湃新闻记者李思洁摄
雪山下的公园城市,烟火里的幸福成都。只要你在成都街头走一走,相信你一定会看见这座城市所蕴藏的“幸福密码”。
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绿之丘杨浦滨江妇儿之家的植物讲解牌。澎湃新闻高级记者朱奕奕图
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8月中旬的一天,一家五口走入了绿之丘五楼,一位母亲带着自己的父母还有一儿一女来到了这里,最初他们只是来这里欣赏景色的,但孩子们很快就被绘本和玩具吸引了目光。
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经过全市上下和国务院改造振兴上海调研组深入的调查研究拟就并获得国务院批转的《关于上海经济发展战略的汇报提纲》,为新时期上海的改革开放和经济发展奠定了基调,为上海从单功能城市向多功能城市发展指明了方向,具有重大历史意义。
为了帮助居民解决更多生活上的问题,提升社区的整体凝聚力,西部花苑还组建了“红橙黄绿青蓝紫”志愿者团队。每种颜色都是一支独特的志愿队,对应着一类不同的人群,在社区治理中发挥各自作用。
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除了在外部优化交通组织,制定新的通行规则,交警支队还会同医院管理方深挖停车资源,将院内部分道路做了硬化,重新梳理了停车位等,增加车位至近600个。此外,交警支队将医院东侧的通欣路西侧设置为临时停车位,以此再增加56个停车位。
街区西段除上述提到的户外市集、粉色梦幻沙滩、落日音乐会舞台之外,街区两侧还有咖啡、烧烤等美食饮品店铺,满足大家的“早C晚A”的消费需求。
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社区环保花园的酵素桶
为了帮助居民解决更多生活上的问题,提升社区的整体凝聚力,西部花苑还组建了“红橙黄绿青蓝紫”志愿者团队。每种颜色都是一支独特的志愿队,对应着一类不同的人群,在社区治理中发挥各自作用。
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铁道老兵便民维修站,桌上可见维修的家电。