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6月19日电(房产频道 秦辰)近日，北京的常女士向房产频道投诉称，链家地产在充当其购买二手房的中介机构时，没有完全尽到告知所售房屋信息的义务，致使常女士在办理过户时，不得不缴纳“凭空出现”的二手房交易个人所得税。而链家地产的工作人员辩称，此前已将有关信息告知了常女士。双方由此陷入僵持。北京市汉卓律师事务所首席律师安百山在接受房产频道采访时表示，如果两种进入狂野式的方法有哪些房屋中介机构没有尽到告知义务，则中介或涉嫌欺瞒。

　　　所购房属二套住宅需缴个税 买方称不知道链家称不可能

　　　房产频道就此致电链家地产鼎城店店长张先生，张先生回应称：“那不可能。”随即以马上要工作为由，拒绝回答记者的提问。而链家地产的经办人刘先生，则以“正在接待客户”为由，拒绝了采访。

　　　在这种情况下，中介的行为是否涉嫌欺瞒消费者？房产频道在查询相关规定后发现，二手房交易个人所得税的征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。其中包含两个条件：一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。只有两个条件同时满足才可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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【编辑:赵德荣】