69暗示央行年内二度加息 定期存款赶69暗示跑长线理财产品
央行年内二度加息 定期存款赶69暗示跑长线理财产品
从统计局公布的数据来看,一线城市二手房房价连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%;二线城市二手房同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市同比下降3.5%,降幅与上月相同。
随着市场加息预期一路升温,清明小长假即将结束之际,央行加息的“靴子”终于应声落地。央行昨日晚间公布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来,央行第二次加息。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个69暗示百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 在此次调整之后,一年期存款利率升至3.25%,一年期贷款利率则达到6.31%。五年以上商业贷款利率升至6.8%,五年以上公积金贷款利率升至4.7%。 加息后存准率 仍有可能上调 中央财经大学金融学院教授郭田勇表示,当前通胀依然是经济生活中的首要问题,央行再度上调存款利率有利于扼制通胀和房产泡沫。多家机构预测,在今年1月和2月CPI连续保持4.9%之后,3月CPI“破五”可能性依然较大。 郭田勇认为,央行此前调控较多采用数量工具,出于经济增长、热钱等方面考虑对价格工具有所忌惮,但数量的收紧内生性地推动价格上升,因此此次加息也可谓顺其自然。复旦大学经济学院教授孙立坚则认为,此次加息也有利于吸引市场流动性回流银行,以便后续上调存款准备金,真正回收流动性。 长线理财产品 预期收益不高 今年以来,央行已经连续两次加息,在存款利率不断上调的势头下,部分预期收益率较低的长线理财产品正渐渐失去优势。 一位银行业内人士表示,由于收益率不敌存款利率,长线理财产品已无人问津。银行目前主打的理财产品以短期和超短期产品为主,如三天、七天理财产品普遍受到欢迎。“此类理财产品年化收益率大多在3%-5%之间,和1年期以上定期存款相比利率不占优势。” 分析机构普益财富的数据显示,在3月19日至3月25日的一周内,期限为1个月(含)以下的理财产品发行数为71款,在所有期限产品中市场占比是最高的,达到了31.28%。而1年期以上的产品仅有3款,比上一周又减少了两款,仅占当周发行理财产品的1%左右。 金融机构一年期存贷款基准利率(%) 加息后利率调整表 调整后利率(%) 城乡居民和单位存款 (一)活期存款 0.50 (二)整存整取定期存款 三个月 2.85 半 年 3.05 一 年 3.25 二 年 4.15 三 年 4.75 五 年 5.25 各项贷款 六个月 5.85 一 年 6.31 一至三年 6.40 三至五年 6.65 五年以上 6.80 个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 4.20 五年以上 4.70 业内算账 贷80万 20年 公积金比商贷 月供少近千元 本报讯(记者刘宇鑫)央行昨天宣布加息后,公积金和商贷之间的利率差距进一步拉大。同样贷款80万元、期限20年,公积金月还款额比商贷少了近千元。业内人士提醒房贷借款人,2011年年内的利率调整,对大部分老客户的存量房贷要从2012年1月1日开始执行,借款人在年底前别忘了根据2011年年内几次利率调整的叠加效应,适当调整自己在2012年的月还款额,避免出现不必要的损失。 市场分析人士介绍,按照现行规定,不论是商贷,还是公积金,2011年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷,要从2012年1月1日开始执行。 目前来看,5年以上公积金的基准利率为4.7%,比年初已提高了0.4个百分点;5年以上商贷的基准利率也达到了6.8%,比年初提高了0.4个百分点。 如以商业贷款贷100万元、期限20年为例,购买首套房的借款人每月月供为7633.4元,比今年2月的年内首次加息前多还236.42元;而公积金最高借款额为80万元,若借款20年,在本次加息后,购买首套房使用公积金月还款额为5147.97元,比今年2月的年内首次加息前多还172.73元。 目前,首套房商业贷款基准利率已经达到了6.8%,比5年以上公积金高了2.1个百分点。同是贷款80万元,20年期限商贷月还款额为6106元,而公积金月还款额为5147.97元,两者之间相差近千元,公积金贷款优势进一步显现。北京住房公积金管理中心日前宣布,今年公积金放贷计划与去年持平,年内不会收紧贷款额度。(沈衍琪)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙寿康
TOP1热点:普里戈任替身的妻子现身墓地 网上出现他生前神秘视频
中国国际经济交流中心总经济师、执行局副主任、学术委员会副主任陈文玲对中新财经表示,全面取消制造业领域外资准入限制措施,这意味着将来中国制造业在不断的转型升级中,外资进入是无障碍的。。
TOP2热点:外交部回应"中日领导人出席东盟峰会是否会进行沟通"
据台湾中时新闻网20日报道,台防务部门“军备局”今天(20日)下午在宜兰大福沙滩进行对海实弹射击时,突然有一艘载有5名船员及29名游客的赏鲸船“超级星3号”闯入演习区域,由于“军备局”并未申请海巡舰艇戒护,因此造成炮弹直接击中船艏,幸好并无人伤。报道称,受损赏鲸船事后立刻赶回乌石港,目前所有人均安全,台军方派员调查是否有疏失。
TOP3热点:存量首套房贷利率下调:上亿居民的负担会有明显下降xaxwaswaswasxilxilx68mm
易居地产研究院《百城库存报告》显示,2023年9月,100个城市中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为14.4、18.1和24.3个月。一线城市去化状况最好,二线其次,三四线城市压力最大。可以看出,三类城市去化周期都超过了14个月的合理水平,说明各地都存在去化难的压力。这三类城市该指标已经处于最高点,后续都有下行的可能。尤其是一线城市,成为了本轮去库存的领头羊。
声明中称:2023年3月,吕某以“粉丝”名义联系郑强,并讲述个人经历及在监狱服刑的体会感想,希望得到相关帮助。2023年6月,吕某再次联系郑强,希望在其社会工作方面获得郑强支持,要求为其介绍资源。
TOP4热点:俄大使喊话华盛顿:停止狂欢 归还每一件俄外交财产杰西简演的灭火宝贝
中国中免称,李刚未持有公司股份。李刚逝世后,公司董事人数未低于《公司法》规定的董事会最低人数。公司董事、监事、高级管理人员及全体员工将继续致力于推进公司的持续健康发展,公司的正常经营活动不会受到影响。
虽然博里奇上台适逢新冠疫情肆虐,进而一定程度上影响了两国的往来频率,但在其执政两年半的时间里,仍然高度注重发展与我国的关系,一如既往推进与我国共建“一带一路”框架下的互联互通与发展互鉴合作。
TOP5热点:外交部回应"中日领导人出席东盟峰会是否会进行沟通"交大博导人员名单
张富禄分析,中粮集团的产业链比较长,在上游牵扯到农业种植、粮食生产;往下涉及粮食交易、粮食深加工、粮食贸易等。“可以说,河南既有粮食种植的优势,又有粮食生产优势,还有粮食深加工的优势。”
TOP6热点:俄大使喊话华盛顿:停止狂欢 归还每一件俄外交财产一边亲着一面膜下怎么回事
根据巡视工作条例规定,中央巡视组主要受理反映被巡视单位党组织领导班子及其成员、下一级党组织主要负责人和重点岗位人员问题的来信来电来访,重点是关于违反政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律和生活纪律等方面的举报和反映。其他不属于巡视受理范围的信访问题,将按规定由被巡视单位和有关部门认真处理。
TOP7热点:国防部回应何时解决台湾问题xaxwaswaswasxilxilx68mm
整体看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%,广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。
TOP8热点:两部门:降低存量首套住房贷款利率网红师师是哪个传媒的人
张富禄分析,中粮集团的产业链比较长,在上游牵扯到农业种植、粮食生产;往下涉及粮食交易、粮食深加工、粮食贸易等。“可以说,河南既有粮食种植的优势,又有粮食生产优势,还有粮食深加工的优势。”
此外,与国内其他一些产粮大省相比,河南还有明显的区位优势。地处中国之中,河南与全国各地的流通都相当便利,甚至包括与国际上的交流合作,河南也有优势。
TOP9热点:国防部回应何时解决台湾问题网红师师是哪个传媒的人
前三季度,货物进出口总额308021亿元,同比下降0.2%。其中,出口176025亿元,增长0.6%;进口131996亿元,下降1.2%。进出口相抵,贸易顺差44029亿元。民营企业进出口增长6.1%,占进出口总额的比重为53.1%。对共建“一带一路”国家进出口增长3.1%,占进出口总额的比重为46.5%。机电产品出口增长3.3%,占出口总额比重为58.3%,比上年同期提高1.5个百分点。9月份,进出口总额37425亿元,同比下降0.7%;环比连续2个月增长。其中,出口21506亿元,同比下降0.6%;进口15919亿元,下降0.8%。
从交付面积看,碧桂园和融创同样位于行业前两位,并且碧桂园以接近交付5000万平方米的绝对优势,与其余房企拉开较大差距。尽管深陷债务困境,融创的交付面积仍然达到2700万平方米。
TOP10热点:国防部回应何时解决台湾问题星空传媒XK8015王拉拉升职记1
在新房价格环比上涨的15个城市中,上海、北京、西安排名前三,分别上涨0.5%、0.4%和0.4%;同比涨幅最高的是成都、上海、长沙,分别上涨5.8%、4.4%和3.6%。同比来看,牡丹江同环比下跌最为严重,同比下跌了4.8%,环比下跌1%,均为跌幅第一。