XXIX29-重XXIX29-大重组调整！格力地产退出房地产开发，转向免税业务
重XXIX29-大重组调整！格力地产退出房地产开发，转向免税业务
据了解，电影票价包括最低发行价、影院溢价、服务费等部分。在片方明确发行价后，各个影院在不低于发行价的基础上，根据运营成本、观影人次、票房走势、周边竞争影院票价等市场因素，机动调整形成最终票价。
炒XXIX29-股就看 中房报记者李叶丨北京报道 又一知名老牌房企宣布退出房地产开发业务。 7月7日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。 根据格力地产公告，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。 格力地产提交首份重组草案的时间为2020年。 按照原重组方案，格力地产拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。遗憾的是，随着原董事长鲁君四的案发，格力地产收购珠海免税集团被按下暂停键，直至2022年12月才宣布重启。如今，据首次披露交易初步意向已过4年，而行业也发生了翻天覆地的变化。 对比可见，这份新的重组方案最终方向大改，降低了对珠海免税集团的购股比例，并选择置出房地产业务。 7月8日，中国房地产报记者以投资者身份致电格力地产董事会秘书处，工作人员表示，这是公司基于重组做的战略规划和资产置换。此次置换是将部分房地产开发业务置换出去，把珠海免税集团不低于51%的股权置换进来。重组完成以后，公司将实现从以房地产为主业向以免税业务为主导的大消费为主业的转型。 对于这次重组，资本市场给出了正向反馈。7月8日，格力地产开盘涨停，截至收盘，报4.96元，上涨9.98%。 ━━━━ 为何退出主营业务？ 官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。 据格力地产年报，2023年公司营业收入47.32亿元，同比增长16.95%。同期，房地产开发业务的营业收入为42.33亿元，占营业收入的89.45%，仍是公司营业收入主要来源。 值得注意的是，这一高占比的业务并没有带来相应的净利润增长。2023年，格力地产归属母公司净利润亏损约7.33亿元。在2022年，格力地产归属母公司净利润录得亏损26.84亿元。 对于利润的下滑，格力地产在2022年年报中曾表示，造成亏损的主要原因为计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。其中，资产减值准备17.68亿元，投资性房地产公允价值下降5.36亿元。 原先的优势业务，或许正成为企业的负累。 “近年房地产市场持续深度调整，促使多家上市公司退出房地产开发业务。”对于格力地产的转型，中指研究院企业研究总监刘水向中国房地产报记者分析，根据中指研究院统计，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，2023年同比又下降17.3%，2024年上半年同比再下降41.6%，房企销售业绩连续剧烈下滑，房地产市场持续深度调整，上市房企背负较大业绩经营压力。根据最新的规定，如果一家上市公司连续3年亏损，那么它可能被实施ST（特别处理）措施。为转型发展，减轻偿债压力及经营业绩压力，上市公司调整发展战略，主动退出房地产开发业务，如近期 “格力地产退出房地产开发业务，置入珠海免税集团，有助于公司转型发展及提高公司可持续经营能力。”刘水表示，且格力地产经营面临压力，已连续第2年亏损。标的资产珠海免税集团的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平。 免税业务能否完全替代格力地产的房地产开发业务？ 珠海免税集团官网显示，公司始建于1980年，前身“拱北免税品商店”是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。现已形成以免税业务为核心，涵盖口岸免税、多元商贸、跨境商务、口岸经济、商业综合、线上渠道的综合投资开发业务体系。在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。 就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团分别实现营业收入17.76亿元、16.38亿元、22.86亿元；净利润分别为6.04亿元、3.17亿元、6.67亿元。 值得注意的是，在格力地产“官宣”重组交易进展前，已有“资本老玩家”大幅增持其股票。 4月29日，名为冯骏驹的投资者在格力地产的持股比例一举增至1.13%，持股比例超过了香港结算，跻身格力地产第二大股东之列。4月1日，南洋投资董事长邵雨田也增加了对格力地产的持股比例，目前持股0.32%。 这些“资本老玩家的”增持，一定程度上为格力地产转型释放了积极信号。 ━━━━ 已有3家房企“退房” 4月以来，已有3家老牌地产企业宣布退出房地产开发业务，这包括此次调整业务的格力地产，并在此后迎来股票上涨。 4月26日，沉寂多年的华远地产向市场抛出一则重磅消息，公司将退出房地产行业。 根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。 对于华远地产的决定，尽管行业内多有唏嘘，但资本市场似乎给出了正向反馈。 5月7日，华远地产发布股票交易风险提示公告称，华远地产股票在连续3个交易日（4月26日、4月29日、4月30日）的收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。5月6日，华远地产的股票价格继续涨停，收盘价达1.52元/股，与4月25日的收盘价1.12元/股相比，累计涨幅达35.71%。 6月23日，美的置业发布公告，建议向公司股东实施建议分派，公司拟将房开业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从本集团剥离。 美的置业提到，把房开业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险。 宣布剥离房地产开发业务后的首个交易日，美的置业股价暴涨近70%，创阶段高点。 “剥离重资产开发业务，是甩掉重资产包袱的一种选择，企业保留轻资产业务，聚焦资源和精力发展转型为服务型公司，在业务上‘去重取轻’，在财务上也有利于‘轻装上阵’，降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，增强抗风险能力，助力企业穿越周期。”刘水认为。 刘水预判，后期还会有其他上市公司退出房地产开发业务。房地产市场市场深度调整，房企背负较大经营业绩压力，企业对房地产发展前景研判不乐观，一些上市公司谋求转型发展及提高经营质量，还会有其他上市公司主动退出房地产开发业务。 除了剥离房地产，格力地产股票的上涨还被认为与免税概念有关。 消息面上，审计署在《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》中提出，新一轮财税体制改革正在谋划中，其中消费税改革备受关注。据悉，在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种，因此在新一轮改革中被给予厚望。而消费税的改革预期催生出免税店概念的活跃。 在此背景下，转向免税业务的格力地产未来发展走势变得更加值得期待。 责任编辑：杨红卜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张广才
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在党的二十大报告中，习近平总书记指出：“我们要坚持教育优先发展、科技自立自强、人才引领驱动，加快建设教育强国、科技强国、人才强国，坚持为党育人、为国育才，全面提高人才自主培养质量，着力造就拔尖创新人才，聚天下英才而用之。”今年5月29日下午，中共中央政治局就建设教育强国进行第五次集体学习，习近平总书记在主持学习时强调，“教育兴则国家兴，教育强则国家强。建设教育强国，是全面建成社会主义现代化强国的战略先导，是实现高水平科技自立自强的重要支撑，是促进全体人民共同富裕的有效途径，是以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的基础工程”，要“以教育之强夯实国家富强之基，为全面推进中华民族伟大复兴提供有力支撑”。。
二是调整结构。随着游客需求逐渐趋向品质化、多样化，旅游企业应适时调整产品结构，在做稳团队旅游产品的同时，加强定制游、自由行等产品研发和供给。
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“瞧，那是什么？”顺着同事手指的方向望去，我们发现了一块大象门齿的骨骼，但它的形状非常奇怪：骨骼上存在一个斜面，非常光滑，另一面却很粗糙。如果是由于砂石摩擦自然形成，为什么两面会不一样呢？难道是人类打磨的痕迹？我内心不禁狂喜，能够找到古人类活动的痕迹，对我们来说太珍贵了！我们马上把这件化石送去检测，得知这件古牙角器是古菱齿象的门齿所制，是一件铲型器具，距今10万年左右。就国内已发现的骨制品来说，或为中国最早磨制骨器。
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多位受访专家也表达了类似观点。
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为确保秋粮生产关键窗口期各项农业生产顺利开展，财政部出台政策、下拨资金，加大对关键环节支持力度。4月份，中央财政下达资金100亿元，向实际种粮农民发放一次性农资补贴，统筹支持春耕生产；会同农业农村部等有关部门印发《关于加快粮食产地烘干能力建设的意见》，指导各地优化粮食烘干能力布局，推进粮食烘干设施装备规范建设，推动粮食生产节粮减损；扩大三大粮食作物完全成本保险和种植收入保险范围，今年实现1105个产粮大县全覆盖，提升粮食生产的抗风险能力；持续支持全国农业信贷担保体系建设，目前，全国主要农业县及160个国家乡村振兴重点帮扶县实现农业信贷担保业务全覆盖，其中与粮食生产直接相关的在保余额超过900亿元。
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成立4年来，地区生产总值年均增长21.2%
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世界知识产权组织发布的全球创新指数排名显示，中国从2012年的第34位上升到2022年的第11位，连续10年稳步提升，位居36个中高收入经济体之首。同时，科技国际竞争日趋激烈，科技创新体系相对薄弱，科技成果转化能力有待提高。特别是随着西方国家对我国关键技术“卡脖子”进一步升级，必须不断调整完善相关对策，综合采用经济、外交、技术策略，增强长板、补齐短板，加快打造全球技术竞争战略高地，切实夯实中国式现代化根基。
今年7月1日，新修订的《反间谍法》开始施行。这是二十大后国家安全领域的第一部专门立法。
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马达加斯加塔那那利佛大学法学教授让·埃里克·拉库图阿里苏瓦说：“更高水平非中合作可有效助力非洲国家寻找到符合自身条件和特质的现代化发展方向，对于非洲国家未来具有积极意义。”
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每次来到南非，我都有不同的感受，但印象最深的是两国亲如兄弟的友好情谊。我们的友谊跨越时间长河。早在上世纪中叶，中华人民共和国就坚定支持南非人民反对种族隔离的斗争，同非洲人国民大会建立起同志友情。我们的友谊跨越山海阻隔。面对突如其来的新冠疫情，中方率先向南非提供抗疫物资，展现兄弟般的特殊情谊。近期，中方又向南非提供了紧急电力设备支持。建交25年来，中南关系实现从伙伴关系、战略伙伴关系到全面战略伙伴关系的跨越式发展，成为发展中国家最具活力的双边关系之一。中南关系已经步入“黄金时代”，前景光明，未来可期。
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“从源远流长的中华文明中汲取精神滋养，用光影艺术展现中华文化的博大精深，中国电影人用自己的努力，为传承弘扬中华优秀传统文化贡献了力量。”中国电影评论学会会长饶曙光说。