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　　　房贷“返点”多存在于二手房交易中，深究其因是，新房销售的贷款过程主要由开发商与银行直接对接处理，中介较少参与其中，因此难以从中获得额外的银行“返点”。二手房市场则不同，中介可以在此过程中获取更多收益。相较大型中介公司，小型中介公司会提供更灵活的服务，比如减少中介费、分享部分银行“返点”给客户，以此吸引购房者前来办理。

　　　王德悦进一步指出，在“返点”的诱惑下，部分中介可能会协助客户向贷款银行提供虚假材料，从而增加了银行的房贷风险；一些不法分子可能会利用房贷“返点”的概念进行诈骗活动，诱导投资者陷入金融陷阱，这不仅会给投资者带来损失，也会给银行带来声誉风险；如果银行超额提供房贷“返点”，可能会被视为商业贿赂而受到相关的反腐败法，甚至刑事罪名的惩戒。

　　　客户经理牵头“返点”

　　　不过，在北京商报记者采访过程中，也有银行人士表示，“没有这项业务”或表示“不太清楚”。一位中介人士称，“之间听过这个业务，我们最近不再做了”。

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【编辑:张伍】