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　　　星图金融研究院副院长薛洪言认为，从稳定房价、促进购房消费的角度看，当前房贷利率仍显著高于租金收益率，仍有下调空间。不过，利率的下调面临稳汇率、稳银行息差的约束，只能结合内外部条件渐进式调整，有下调空间并不代表一定会下调。而是否调降存量房贷利率，仍取决于购房人提前还贷与银行稳息差的博弈，除非再次出现大范围的提前还贷现象，否则从稳定银行息差的角度考虑，单独下调存量房贷利率的概率并不大。

　　　北京商报记者李海颜

　　　目前，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行存款挂牌利率显示，通知存款1天期、7天期利率分别为0.25%、0.8%；整存整取定期存款3个月、6个月、1年期、2年期、3年期、5年期利率分别为1.15%、1.35%、1.45%、1.65%、1.95%、2.00%。零存整取、整存零取、存本取息存款方面，1年期、3年期、5年期利率为1.15%、1.35%、1.35%。邮储银行挂牌利率稍高，整存整取定期存款6个月、1年期利率分别为1.36%、1.48%。零存整取、整存零取、存本取息存款3年期、5年期利率均为1.36%。截至发稿，北京商报记者登录国有大行官网发现，存款挂牌利率暂未出现调整。

　　　在分析人士看来，2024年一季度银行净息差降至1.54%，较年初下降15个基点，考虑到全银行业营业收入增长承压，为缓解净息差收窄压力，降低长端期限存款负债成本迫在眉睫。当下，国有大行“领衔”，股份制银行、地方中小银行跟进，已成为存款“降息”的常规节奏，下一步，银行通过下调存款利率压降负债成本，成为一种必然选择。

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【编辑:贾德善】