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　　　(1)支付的住房装修费用。孙先生能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列的是孙先生的姓名，经税务机关审核，装修费用可以扣除，商品房及其他住房的最高扣除限额为房屋原值的10%。装修费用最高扣除限额＝1218000×10%＝121800元

　　　2、个人所得税据实征收可扣除合理税费中，公有住房和经济适用房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%。

　　　1、存量房交易中有多个税种是采取扣除式的差额征税方法，为保证征税的真实性和公平性，纳税人务必妥善保管好购房发票、完税凭证等扣除凭证，提交税务机关审核通过后才能在税前据实扣除。

　　　因此，小林应缴纳契税＝成交价格×3%×50%＝1600000×3%×50%＝24000元(记者 严丽梅 通讯员 地税宣)

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【编辑:吕显祖】