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　　　据工作人员计算，以购买价值130万元的首套房并贷款100万元，按揭年数20年为例，如按照央行基准利率即6.55%计算，购房者需支付利息款80万元，每月还款7500元左右。而享受8.5折利率优惠后，购房者只需支付利息款66万元，每月还款6900元左右，这将为购房者省下约14万元利息款，每月节约600元左右。

　　　相比之下，二套房贷利率在“限贷”政策影响下未见松动，即房贷利率为基准利率的1.1倍，且首付款比例占到6成。以购买价值130万元的房子并按揭20年为例，购买二套房的购房者需支付首付款78万元，贷款52万元，利息款为46万余元，占到了还款总额的47%，而首套房利息款占还款总额的39.8%。可见，二套房贷利率“压力”，为房地产调控“加码”不少。

　　　额度吃紧

　　　“今年以来，首套房贷利率消息多，变化大，主要原因在于部分银行放贷额度吃紧，为了保利润，先‘杀’利润少的首套房贷。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，国家支持首套房方针没有变化，虽然银行对房贷利率有自主上浮空间，但年内8.5至9折优惠仍将是主流。

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【编辑:罗元发】