深圳城中村夜晚探店300快餐_财经热点_台湾2012深圳城中村夜晚探店300快餐年“平溪天灯节”拟挑战千灯齐飞

台湾2012深圳城中村夜晚探店300快餐年“平溪天灯节”拟挑战千灯齐飞

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　　1月5日电据“中央社”报道，台湾新北市5日表示，“平溪天灯节”1月2深圳城中村夜晚探店300快餐6日登场，欢迎民众在农历大年初四到平溪走春放天灯，2月6日元宵节当天压轴活动，将挑战史无前例的“千灯齐飞”壮观场面。　　据新北市府指出，2012年平溪天灯节以“梦想＋1 希望无限”为活动主轴，象征智慧新北市大步迈向数位化＋1，更代表民众的梦想与幸福也要＋1，让所有的希望与期盼，随着冉冉上升的天灯，上达天听。　　市府表示，平溪区是台湾唯一能合法施放天灯的地区，为了让更多海内外民众体验独特的天灯文化，2012年将举办4场天灯祈福晚会，共将提供民众多达5800个天灯免费施放，还将发送2500份独家且限量的天灯木质御守给参与活动的民众。　　市府说，平溪天灯节4场晚会除免费天灯施放外，还安排精彩表演节目，2月4日晚会将施放20呎超大天灯，往年都是由台当局领导人等官员施放，2012年首度开放给民众施放，只要上天灯节活动网站上传幸福照片并留下温馨话语，就有机会跟亲朋好友一起施放天灯。　　市府强调，2月6日是天灯节最后一场压轴活动，将首度挑战“千灯齐飞”的场面，相信千盏天灯同时施放的壮观画面，将让现场民众同感震撼及印象深刻。

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编辑:孙顺达

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市场结构拐点：1）从增量市场逐步向增量+存量市场转变。从增量和存量的关系来看，我国房地产目前仍是增量市场为主，新房：二手房交易额为7:3的比例；同期美国、日本二手房成交套数占比高达86%和61%，已步入存量时代。我国已有部分高能级城市开始转向存量时代。北京、重庆、上海、天津、东莞、无锡二手房成交占比超过新房，一线城市二手房成交占比平均达51%，二线城市为34%，三四线城市仅22%。2）需求消化从以购买为主导向“买+租”转变。从买和租的关系来看，与新房二手房销售量下了一个台阶相反，租赁规模预计仍将持续增加。根据我们的测算，2022年全国租赁需求为2.92万亿元，当前我国住房租赁市场缺口约3395万套，市场供需缺口约6210亿元。我们预计2030年住房租赁市场租金规模或达3.2万亿元，未来十年租赁市场规模年均增速仍有5%。3）从刚需带动转向由改善性需求带动。2015年是房企刚改和改善产品推出显著提升的转折点。当前刚需产品需求走弱，改善产品表现出较强韧性。2022年30个代表城市中25个城市120平以上改善型产品成交套数占比上升。目前楼市价值的分化趋势，核心地段的改善型产品、高端住宅产品的价值越来越突出，过去十多年改善型需求集中释放。我们预计2035年整体需求将会下一个台阶，届时刚需将基本消失，市场以改善性需求为主。我国住房新增真实需求2035年前平均为9.97亿平/年，刚需约3.5亿平/平，改善性需求约5.6亿平/年；2036年后刚需降至0.68亿平/年。

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