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近日，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，承租人在租赁到期后未续租也不搬离，被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此，东城法院认为出租人已尽到提前通知亚洲国产日韩另类精品乱码小说在线观看义务并预留了合理准备时间，承租人有自行防止损失发生的义务，法院判决双方租赁合同解除，驳回承租人主张损失的诉请。

　　　2022年11月21日，丁某再次电话联系李某催促缴纳拖欠房租，并要求其腾退案涉房屋，否则将采取停水停电措施。并随后向李某微信发送书面通知函，并将书面通知函张贴于案涉房屋，责令李某于30日内搬离涉案房屋，如逾期未搬离将采取停水停电措施，并附上了李某所拖欠的租金数额清单。但李某始终未予理睬。2022年12月31日，在丁某要求下物业对涉案房屋停水停电。

　　　2021年5月12日，李某就某房屋与丁某签订房屋租赁合同，约定租期为1年，李某交纳了租金及押金。合同到期后，后双方曾多次沟通过腾退房屋或续签合同的事宜，均因李某自身原因既未腾房亦未续签合同。自2022年6月12日起，李某出现拖欠房租的情形，丁某多次通过微信、电话、短信等方式催促李某缴纳房租并搬离案涉房屋，李某始终未缴纳房租，也未搬离涉案房屋。

　　　丁某起诉至东城法院，请求判决解除与李某的租赁关系，要求李某腾退房屋交还给自己。李某同意解除合同并腾退房屋，但表示希望法院给予合理时间准备，同时李某表示，其在涉案房屋的冰箱中存放了大约150克虫草，因停电导致虫草泡水后无法食用。李某提起反诉，要求判令丁某赔偿其损失103488元，但未提供原始购买凭证或实际存放虫草的相关证据。

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