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提起土地出让金，不少企业都犯过难。商业用地出让时，一般需一次性办理40年出让手续。但过长的出让年期也让土地出让金高发几张欧美的男同性恋厕所里尿尿撒尿射精视频企，让企业倍感资金压力。天津市一家中华老字号企业就遇到了这样的难题。

　　　因地制宜，看特色也看需求。抓不住实际需求，就找不准盘活的方向。与需求接轨，才能提高盘活的针对性、精准性。最近，在天津市河北区幸福公园地铁站附近，车站周围的边角地被改造成“幸福e站”商业街，吃的、用的应有尽有。紧邻地铁站的小小街区，不仅满足了附近居民的购物需求，也为商户们带来更多客源。除了边角地变商业街，有的旧车棚被改造为便民食堂，有的大桥下建起智慧停车场。这些存量资源的盘活既满足了群众生活之需，又满足了城市更新之需，解决了民生痛点、打通了发展堵点。

　　　发展中的难题，需要用改革的办法破解。为盘活一些商业用地，不久前，天津市推出弹性年期出让模式，使土地出让年限有了多种可供选择的“套餐”。企业可根据自身用地预期，选择10年、20年等不超过法定出让最高年限的年期模式。这家老字号企业便选择了20年年期，节省投入近5000万元，顺利完成不动产登记。

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【编辑:何光宗】