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　　　在李艺的描述中，办理“返点”的流程并不复杂。第一步是在网签之前和“返点机构”打好招呼，机构推荐办理业务的银行。第二步是办理完手续后，只要“批贷”，机构就会提前预支“返点”金额到购房者账户。银行正式发放贷款后，第三方机构会从银行处领取相应资金。

　　　从最新财报数据看，上市银行营收持续下滑。Choice数据显示，2024年一季度，42家上市银行的总营业收入合计为1.47万亿元，相较于2023年同期的1.5万亿元，同比下滑约0.03万亿元。

　　　记者也向一名“返点机构”人士询问，该人士表示，一般接客户订单时，都会选择性避开几家地产中介机构，因为这几家地产中介机构的银行关系网较为丰富，本身就与部分银行有长期合作关系，容易吃力不讨好。

　　　记者注意到，近期社交平台上这类主打“银行返点”的账号正在不断兴起，声势浩大地“拉客”。在某社交平台上以“银行贷款返点”为关键词进行搜索，近一周内就有近20条新文章。甚至有账号在文章中列举每家银行的“返点”点数。

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