娱乐动态-"不知火舞和三个小男生"-重大重组调整！格力地产退出房不知火舞和三个小男生地产开发，转向免税业务

重大重组调整！格力地产退出房不知火舞和三个小男生地产开发，转向免税业务

“护身军刀”系列联合演习始于2005年，由美国和澳大利亚主导实施，每两年举行一次。按照该演习的官方声明，它旨在提升参演军队之间的联合作战遂行能力，深化各军之间的交流合作。

　　炒不知火舞和三个小男生股就看　　中房报记者李叶丨北京报道　　又一知名老牌房企宣布退出房地产开发业务。　　7月7日晚间，格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。　　根据格力地产公告，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。　　格力地产提交首份重组草案的时间为2020年。　　按照原重组方案，格力地产拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海免税集团100%股权，后向战略投资者配资不超8亿元。遗憾的是，随着原董事长鲁君四的案发，格力地产收购珠海免税集团被按下暂停键，直至2022年12月才宣布重启。如今，据首次披露交易初步意向已过4年，而行业也发生了翻天覆地的变化。　　对比可见，这份新的重组方案最终方向大改，降低了对珠海免税集团的购股比例，并选择置出房地产业务。　　7月8日，中国房地产报记者以投资者身份致电格力地产董事会秘书处，工作人员表示，这是公司基于重组做的战略规划和资产置换。此次置换是将部分房地产开发业务置换出去，把珠海免税集团不低于51%的股权置换进来。重组完成以后，公司将实现从以房地产为主业向以免税业务为主导的大消费为主业的转型。　　对于这次重组，资本市场给出了正向反馈。7月8日，格力地产开盘涨停，截至收盘，报4.96元，上涨9.98%。　　━━━━　　为何退出主营业务？　　官网显示，格力地产成立于1999年，是一家以房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业为发展核心的集团化企业。　　据格力地产年报，2023年公司营业收入47.32亿元，同比增长16.95%。同期，房地产开发业务的营业收入为42.33亿元，占营业收入的89.45%，仍是公司营业收入主要来源。　　值得注意的是，这一高占比的业务并没有带来相应的净利润增长。2023年，格力地产归属母公司净利润亏损约7.33亿元。在2022年，格力地产归属母公司净利润录得亏损26.84亿元。　　对于利润的下滑，格力地产在2022年年报中曾表示，造成亏损的主要原因为计提资产减值准备及投资性房地产公允价值下降。其中，资产减值准备17.68亿元，投资性房地产公允价值下降5.36亿元。　　原先的优势业务，或许正成为企业的负累。　　“近年房地产市场持续深度调整，促使多家上市公司退出房地产开发业务。”对于格力地产的转型，中指研究院企业研究总监刘水向中国房地产报记者分析，根据中指研究院统计，2022年TOP100房企销售额同比下降41.3%，2023年同比又下降17.3%，2024年上半年同比再下降41.6%，房企销售业绩连续剧烈下滑，房地产市场持续深度调整，上市房企背负较大业绩经营压力。根据最新的规定，‌如果一家上市公司连续3年亏损，‌那么它可能被实施ST（‌特别处理）‌措施。为转型发展，减轻偿债压力及经营业绩压力，‌上市公司调整发展战略，主动退出房地产开发业务，如近期　　“格力地产退出房地产开发业务，置入珠海免税集团，有助于公司转型发展及提高公司可持续经营能力。”刘水表示，且格力地产经营面临压力，已连续第2年亏损。标的资产珠海免税集团的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平。　　免税业务能否完全替代格力地产的房地产开发业务？　　珠海免税集团官网显示，公司始建于1980年，前身“拱北免税品商店”是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。现已形成以免税业务为核心，涵盖口岸免税、多元商贸、跨境商务、口岸经济、商业综合、线上渠道的综合投资开发业务体系。在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，其中拱北口岸免税店是目前国内单店面积最大的陆路口岸免税店。　　就格力地产披露的珠海免税集团2021年度、2022年度及2023年度模拟财务报表审计报告看，珠海免税集团分别实现营业收入17.76亿元、16.38亿元、22.86亿元；净利润分别为6.04亿元、3.17亿元、6.67亿元。　　值得注意的是，在格力地产“官宣”重组交易进展前，已有“资本老玩家”大幅增持其股票。　　4月29日，名为冯骏驹的投资者在格力地产的持股比例一举增至1.13%，持股比例超过了香港结算，跻身格力地产第二大股东之列。4月1日，南洋投资董事长邵雨田也增加了对格力地产的持股比例，目前持股0.32%。　　这些“资本老玩家的”增持，一定程度上为格力地产转型释放了积极信号。　　━━━━　　已有3家房企“退房”　　4月以来，已有3家老牌地产企业宣布退出房地产开发业务，这包括此次调整业务的格力地产，并在此后迎来股票上涨。　　4月26日，沉寂多年的华远地产向市场抛出一则重磅消息，公司将退出房地产行业。　　根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。　　对于华远地产的决定，尽管行业内多有唏嘘，但资本市场似乎给出了正向反馈。　　5月7日，华远地产发布股票交易风险提示公告称，华远地产股票在连续3个交易日（4月26日、4月29日、4月30日）的收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。5月6日，华远地产的股票价格继续涨停，收盘价达1.52元/股，与4月25日的收盘价1.12元/股相比，累计涨幅达35.71%。　　6月23日，美的置业发布公告，建议向公司股东实施建议分派，公司拟将房开业务进行内部重组，由私人公司持有该业务，同时组建私人公司集团，接着通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从本集团剥离。　　美的置业提到，把房开业务从集团剥离将可减少集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分投资的选择权，减少其与公司股份相关的房开业务投资风险。　　宣布剥离房地产开发业务后的首个交易日，美的置业股价暴涨近70%，创阶段高点。　　“剥离重资产开发业务，是甩掉重资产包袱的一种选择，企业保留轻资产业务，聚焦资源和精力发展转型为服务型公司，在业务上‘去重取轻’，在财务上也有利于‘轻装上阵’，降低杠杆率及负债水平，减轻偿债压力，增强抗风险能力，助力企业穿越周期。”刘水认为。　　刘水预判，后期还会有其他上市公司退出房地产开发业务。房地产市场市场深度调整，房企背负较大经营业绩压力，企业对房地产发展前景研判不乐观，一些上市公司谋求转型发展及提高经营质量，还会有其他上市公司主动退出房地产开发业务。　　除了剥离房地产，格力地产股票的上涨还被认为与免税概念有关。　　消息面上，审计署在《国务院关于2023年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》中提出，新一轮财税体制改革正在谋划中，其中消费税改革备受关注。据悉，在我国四大税种中，消费税是唯一尚未实行央地共享的税种，因此在新一轮改革中被给予厚望。而消费税的改革预期催生出免税店概念的活跃。　　在此背景下，转向免税业务的格力地产未来发展走势变得更加值得期待。　　责任编辑：杨红卜

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编辑:吴家栋

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卢卡申科与普京会晤，视频截图。

公开资料显示，施工现场物料堆放本有着严格的规范要求。比如，既要保障场地的稳固可靠，又要定期进行安全检查，这不过是建筑施工行业的基本常识。而据媒体报道，知情人提供的于去年冬天拍摄的视频画面显示，三名工人将成袋的袋装材料铺满了半个楼顶，但直到事发前这堆袋装材料一直没有被搬走。

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事实上，执政一年多以来，尹锡悦本人也屡屡因言“翻车”。7月21日，民调机构韩国盖洛普发布调查结果显示，尹锡悦的好评率为33%，差评率为58%，差评率创近两月来新高。现任总统妻子岳母接连被查，施政差评率创新高，“青瓦台魔咒”的阴影再度笼罩在韩国政坛……有学者向南都、N视频记者指出，尹锡悦居高不下的民调差评率已是常态，其本人习惯于发号施令不善于兼收并蓄，而且极为强势，在这种政治氛围下，尹锡悦政府内部自我调适的机制基本失灵。另外，尹锡悦的表现表明韩国政府外交能力的巨大下滑。

政知君注意到，这并不是潘功胜上任后首次与李昌镛见面。在他履新央行党委书记的第三天，7月3日，潘功胜会见了李昌镛一行。双方就“

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该鉴定书显示，双方的争议要点主要有：患方认为，医方对患者“直肠恶性肿瘤”诊断不明，是造成本起医疗事故的重要原因。在患者二次入院后，未进行病理检查，仅凭CT就推断患者有“直肠恶性肿瘤”，诊断依据不科学、不充分；根据手术记录，手术中未切除患者的直肠肿瘤，未提取到病理标本，但根据尸检报告，未见直肠肿瘤，多脏器未见癌细胞转移扩散。患方家属还认为，根据尸检未见肿瘤的情况下，在手术时却切断了静脉血管，致患者失血性休克死亡，是本起事故的直接原因。

2022年7月18日，该项目公开中标单位为江苏大汉建设实业集团有限责任公司、东北林业大学工程咨询设计研究院有限公司，建安工程费：31541098.43元、设计费：665000.00元，工期272天。

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今年2月23日，外交部驻港特派员公署发言人表示，公署特派员刘光源近日约见美国驻港总领事梅儒瑞，就梅儒瑞及美国驻港总领事馆近期一系列干预香港事务的错误言行，提出严正交涉，表达强烈不满。刘光源当面敦促梅儒瑞应恪守外交官职业操守，不要在错误道路上越走越远。刘光源还向梅儒瑞划出三条“红线”，要求美方不得危害中国国家安全、不得在香港搞政治渗透、不得诋毁破坏香港发展前景。