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　　　界面新闻从各家银行个贷条线了解到，7月23日，银行已经开始执行新的利率政策。不过，由于各地利率下限规定不同，最低个人按揭贷款利率也有差异，个别城市房贷利率已经下探至3%以下。

　　　严跃进认为，在商贷利率与公积金贷款利率利差不断缩小的背景下，两者利率倒挂可能会出现。也就是说公积金利率目前优势不大，这可能会进一步推动公积金利率政策的调整。

　　　5月17日，人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减45个基点。

　　　有银行人士对界面新闻表示，公积金贷款利率虽然低，但条件相对苛刻，一般与个人公积金账户余额、还款能力、房屋评估价格、房龄等都有关系。不过目前，楼市交易整体萎缩的情况下，房贷盘子总量也在萎缩，人民银行取消贷款利率下限，银行可能会为了争夺有限的份额不得已卷入逐低竞争。

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【编辑:郑义】