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第一观察：中国一线城市房价停涨调控进入艰难期国精产品69永久中国有限

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　　北京10月18日电题：中国一线城国精产品69永久中国有限市房价停涨调控进入艰难期　　记者阮煜琳　　中国官方最新公布的数据显示，中国北京、天津、上海、广州、深圳、南京、杭州、宁波、温州、海口、重庆、丹东、北海、无锡等46个城市房价已经停止上涨步伐。业内人士表示，在楼市密集政策的调控下，中国房地产调控效果逐渐增强。部分城市房价实质调整正在开始，目前调控政策没有放松的可能，在银行贷款进一步收紧，部分城市交易量短期无望回暖的情况下，中国楼市步入艰难盘整期，房价拐点可以期待。　　国家统计局18日发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份中国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市有46个，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。　　分析中国房价走势的特点，中国银行战略投资部高级经济师周景彤18日接受记者采访时指出，首先，从最近几个月的房价统计数据来看，前期中国房地产密集的调控政策已经显效，而且调控的效果正在不断增强。9月份，中国新建商品房价格持平下降的城市有46个。北京、上海、广州、深圳、杭州等一线重点城市房价停涨，在二三线城市中，房价上涨幅度也在下降。　　其次，前一段时间中国主要城市房地产市场出现量跌价滞。未来楼市调控效果将继续显现，楼市量价齐跌可以期待，楼市拐点有望到来。　　第三，预期今年第四季度和明年，中国宏观经济增速会有所回落，中国宏观经济运行环境也不支持房价的继续上涨，调控政策还将继续发挥作用。　　第四，虽然房地产调控政策效果已经显现，楼市拐点已经浮现，但整体来看中国房价依然偏高，部分地区房地产泡沫依然存在，房地产调控的预期目标还没有完全实现，房地产调控的力度不能放松，方向不能改变。　　第五，目前房地产调控效果正在显现，其中限购、限外、限贷等行政性手段发挥了很大作用，但行政性命令不是长久之计，要做好行政计划与法律、市场调控手段的衔接，促进房地产市场的有序健康发展。　　10月11日中午，广东佛山市公布楼市调控新政，宣布从12日起放宽此前颁布的限购政策，作为中国第一个楼市限购“松绑令”，当天夜里即被紧急叫停。　　虽然地方政府对中央调控政策的承受能力与实行意愿存在着某些差异，但在当前房价并无实质性下降的情况下，中央政府不会容忍地方政府有违背限购政策的行为，当前货币政策与房地产调控政策状态下，房价的实质调整或刚刚开始。　　近期多家银行上调首套房贷利率。自建设银行本月13日上调首套房贷利率至1.05倍后，包括光大银行、广发银行等在内的多家中小商业银行10月16日也相继调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%。与此同时，首套房贷利率上调所覆盖的地区，从北京、上海、广州、深圳等一线城市，已经蔓延到武汉、长沙、苏州、天津、济南、青岛、郑州等二线城市。　　专家表示，在融资渠道单一、市场销售不畅的背景下，银行贷款进一步收紧，房地产开发企业的资金压力日益明显。目前，部分城市已经开始出现价格松动，预计房地产调控政策会继续从紧，商品房降价的压力进一步增大。随着房地产企业资金压力的进一步加大，商品住宅价格调整的拐点可能会在明年初到来。(完)

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编辑:范长江

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对于澳日防务关系的日益密切，聊城大学太平洋岛国研究中心首席研究员于镭认为，日本早在二战时期就渴望将势力伸至南半球，如今澳大利亚则希望将势力扩张至北半球，因此日澳的防务合作既是各取所需，也是配合美国遏制中国发展，“只有在美国霸权下，日澳才能成为地区小霸”。。

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多名该校女排队员的个人网络账号视频中，这些青春洋溢的姑娘们积极参加训练，一起出远门参赛，有的女孩把排球的“emoji符号”加在了自己的网络昵称当中。该校一名在校生告诉南都记者，学校有面向普通学生开设的排球“综合实践课程”，是由这群排球队员们负责授课，“她们都很耐心、负责、有活力，队员间的关系也很不错”。据她说，那座坍塌的体育馆，平时只对排球训练开放，其他同学基本不让进。对这座有些陌生的场馆，她的印象是“外墙比较破旧”。

根据王卫东家属提供的材料，患者王卫东于2021年10月8日被云南省肿瘤医院结直肠外二科以“直肠癌不全性肠梗阻”收住院。

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盖洛普分析称，“总统职务评价数据实际上与上周没有变化，肯定评价的理由也一样”，“否定评价者选择的理由中，灾难、民生应对相关内容出现，福岛放流比重减少”。

至此，王女士的担忧终究变成了现实。早在7月28日，她就接到了来自缅甸的电话，大儿子在那头告诉她，朋友在缅甸做水果生意，让她不要担心，“赚了钱就回去”。

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比尔顿还透露，在“护身军刀2023”演习开始前，澳方与这艘中国舰艇取得联系，“中方舰艇对澳方的回应是礼貌的、符合海上准则”，但他没有透露中方舰艇的名称或类别。美国海军学会网站则称，自2017年以来，每当澳大利亚举行“护身军刀”系列演习时，解放军舰艇都会伴随监视，但在过程中没有进入过演习边界和12海里领海线。