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本报记逍遥制作视频吴晗者李昱丞

　　　“面对海外债务逾期的情况，房企应积极进行债务重组，延长债务期限，以缓解短期偿债压力，优化整体财务结构。同时，通过优化项目开发节奏、加速销售回款、提高资金使用效率等方式，确保企业现金流的稳定与健康。”中国矿业大学（北京）管理学院硕士生企业导师支培元向《证券日报》记者表示，鉴于海外融资渠道受限，房企应积极开拓国内融资渠道，如银行贷款、发行国内债券等，以降低对海外市场的依赖。

　　　富力地产表示，“二零二五年票据”项下的利息3361.03万美元、“二零二七年票据”项下的利息6245.94万美元、“二零二八年票据”项下的利息5106.29万美元已到期并须在2024年7月11日以现金支付。截至8月11日，宽限期已届满，鉴于公司目前面临的现金流压力，上述怡略票据并未在到期前以现金支付利息，从而可能会导致票据持有人要求加快还款。

　　　此前，富力地产已经通过出售项目、加速销售回款等方式改善集团现金压力。公告显示，今年5月份，富力地产完成出售ONENineElms项目及相关同意征求，以及由第三方买家提出的交换要约。透过偿还ONENineElms项目相关的项目贷款，以及注销从买方收到的怡略票据，公司一定程度上降低了债务规模。

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【编辑:张志远】