苏州晶特晶体科技有限公司女大学生退租遭辱骂后喝农药自杀，房东二审被判赔偿19万：法院苏州晶特晶体科技有限公司道德绑架
女大学生退租遭辱骂后喝农药自杀，房东二审被判赔偿19万：法院苏州晶特晶体科技有限公司道德绑架
显然，相比于民营房企，央企、国企以及地方城投被认为应该在新一轮城中村改造中发挥更大作用。不过，作为广州国资系房企越秀地产，面对广州今年城中村改造投资达983亿元这块蛋糕也颇为谨慎。
西安大三女生程橙苏州晶特晶体科技有限公司（化名）的生命定格在20岁。两年多前，她因退房租被房东辱骂挖苦、继而喝农药自杀。女孩父母以侵权将七旬房东告上法庭，法院强调“人无德不立”，判房东赔偿19万余元。房东不服提起上诉。 2024年5月22日，西安中院二审结果维持了原判。 >>报警留遗言 “我不需要抢救……我只需要任××的道款” 2021年12月12日下午，程橙先后发出两条短信，最先收到短信的是她的高中同学、闺蜜阿彬，写着：“我在×××苑×号楼××××，我带了两部手机，一部苹果13，一部苹果xr，里面有我和任××的聊天记录，通话记录，帮我保存好。他说了我死了就会给我道歉，我的行李箱在宫园美禹××××，住的民宿。我的小狗现在和我在一起，你可能要帮我照顾它几天了。对不起，麻烦你来送我最后一程了。”阿彬看到消息后，立即给程橙打电话，但始终没人接听，她赶紧拨打110报警。 当日下午，陕西公安12110短信报警台也收到了程橙发来的短信,“我现在在陕西省西安市新城区×××苑×号楼××××。我已经服农药自杀。现手机静音，接不到电话，接下来的事情交给你们了，谢谢。我的苹果13和xr手机屏幕上面都有我父母的联系电话。不用送我去医院了，我不需要抢救，就算抢救也已经来不及了。我只需要任××的道款尚可安息。谢谢你们。” 警察赶到后立即将程橙送往医院抢救。程橙的父亲程师傅当天下午5时40分接到西安市公安局站前分局自强路派出所民警电话，说孩子出事了。 当天晚上，程师傅和妻子刘女士急匆匆地赶到西安市中心医院，看到女儿的时候，已经洗过胃了，看着精神也还可以，但很快，他们从医生那里得知女儿喝的是农药“敌草快”，情况很不乐观，让他们做最坏的打算。 次日下午两点多，20岁的程橙给父亲说了最后一句话“你们一定要给我讨一个公道，要房东道歉”，之后便陷入昏迷，再也没能醒过来。 程师傅后来才得知，“敌草快”是女儿在抖音上买的，共买了两瓶，喝了一瓶。他和妻子不明白，女儿为何寻短见。 程师傅查看女儿的遗物，在微信聊天记录上找到了她自杀的原因。 2021年6月11日，程橙在西安市新城区租住了×××苑任某某的房子，租期一年，合同约定，从2021年6月14日起到2022年6月13日止。房租每月1900元钱，押金3000元钱。房租共分两次交，第一次交房租时间是2021年6月11日，第二次交房租时间是同年11月14日。 双方约定，“在租赁期内，乙方（房客）中途擅自退租，应按合同约定的一个月租金向甲方（房东）支付违约金，押金不退”。在合同末尾有个补充条款，约定“合同期内，如乙方想要转租，需要提前和房东协商，如经过房东同意，乙方可进行转租，转租成功后，甲方退还乙方押金以及剩余房租”。 程橙的父亲说，2021年10月，女儿说想回家了，当月31日，他将女儿从西安带回商南县。当时，是他和妻子，以及程橙和她的叔叔4人一起打扫的房间，打扫干净后给房东退了房子，房东任某某当时并没提出问题，只说押金回头扣完水电费后返还。 根据程师傅提供的女儿手机微信记录显示，从2021年11月10日开始，程橙和房东任某某就开始协商退房租和押金一事。此间，女儿也多次从商南县前往西安，后来他才知道，女儿来西安就是去找房东退钱。 程橙前往曾经的租住处取遗落的物品时，得知房子已经有人入住，便给任某某发消息，提醒退钱，要退回的有押金3000元钱，水电费470元左右就算500元，还有一个月未住（房租1900元钱）。 任某某认为，叫人打扫卫生、擦玻璃、重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来都需要扣钱，他认为只能退还2000元左右。同时任某某说，必须找到中介后才能退这些钱，而双方表示都找不到彼时的中介了，任某撂下话：“找不到中介2000元都不会给。” >>矛盾升级 房东表示分文不退，等着起诉 后来，程橙将要退还的钱从3000元降到了2500元。期间，程橙发消息说，如若不然就要去法院起诉。该消息激怒了任某某，其发消息回复称：“你已经把叔叔说恼了”，表示分文不退，等程橙起诉。 随后，程橙花200元找人写了份诉状，同年12月8日，她来到西安市新城区人民法院缴了66元钱起诉费。之后的一天房东任某某发来的微信言辞激烈，先后出现了“可笑、玩弄、羞耻”等词，这让程橙很受刺激。 程橙回复“你不要再刺激我了”，得到的回复却是“……叔叔有足够的耐心等你上（起）诉,因为叔叔还不（知）道打官司怎么打，很希望尝试一下”。 同年12月9日14时25分，程橙在抖音下单，买了两瓶“敌草快”。16时57分，在警察的介入下，原本要退3000元押金的任某某，给退了1300元钱。余下的1700元，任某某认为，房子虽然租出去了，但因为程橙提前搬走、违约在先，剩余一个月的房租不退还。出租需要重新发布，找中介花掉900元钱，再次租给新房客的时候少收300元钱，再扣除500元钱水电费，这些扣过后，只能退还1300元。 程橙认为退的不够，继续向任某某要钱。从聊天记录来看，被羞辱后的程橙给任某某的微信名改为“不良房东任××”。任某某被问急了，突然回应“你这婊子，我真恶心你”。程橙不断重复“无良房东退钱”。 一段程橙和房东任某某的通话录音显示，双方在通话过程中，程橙称希望任某某不要再刺激她，如果她死了，任某某是有责任的。 程橙的母亲刘女士说，女儿谈恋爱，后来分手，这是再正常不过的事情，房东却以此来侮辱她。 另一段保存日期为2021年12月9日的录音显示，程橙给情感电台打电话哭诉，因为和男朋友分手了，所以要退房子。房东拖了一个多月也不给退房租，说话还很难听，还骂她，称快要活不下去了。记者从该段录音中还得知，程橙说现在已经不是钱的问题了，称其有抑郁症，但已经好了，可以好好过下去，可房东明知道她不能受刺激还非要刺激她，她去死就是因为任某某，要让任某某受到良心上的处罚，要让任某某道歉。 “2021年10月6日，西安市中心医院曾诊断程橙患双相情感障碍。”程橙的闺蜜阿彬向记者回忆说，“她那段时间经过治疗其实已经恢复，她本来就是一个特别温柔、脾气也很好的人。”作为最后送程橙一程的人，阿彬说她至今都无法想象，身边的好朋友突然间离开人世，此事对她的影响也很大，之后就离开西安了，“我能做的就是帮程橙照顾好她的小狗。” 警方认为该事件不属于刑事案件。程师傅和妻子将所有的录音及聊天证据予以保存，在处理完孩子的后事后，便起诉任某某，为女儿讨说法。 >>法院判决 人无德不立，房东赔偿19万元 2023年4月13日，西安市新城区人民法院对服毒自杀的西安大三女孩程橙的生命权纠纷案作出判决。 程橙父母认为任某某不愿退钱并在明知程橙不能受刺激的情况下，多次以嘲讽、辱骂及喝农药才退款等言语刺激程橙，致其身心俱疲、万念俱灰而含恨自杀，起诉房东任某某要求赔偿40万元。庭审播放程橙生前求助情感电台与警方的录音时，她的母亲刘女士多次捂嘴啜泣。 开庭时70多岁的男房东任某某未露面，他的律师认为程橙患有双相情感障碍，任某某的言行与程橙的死亡没有因果关系，程橙去世后任某某承受了内心的煎熬及他人的责难，任某某才是真正受害者，程橙父母的不负责任应对程橙死亡负有更多责任。 双相情感障碍，是一种既有躁狂症发作，又有抑郁症发作的常见精神障碍，首次发病可见于任何年龄。当躁狂发作时，患者有情感高涨、言语活动增多、精力充沛等表现；而当抑郁发作时，患者又常表现出情绪低落、愉快感丧失、言语活动减少、疲劳迟钝等症状。 法院认为，任某某与程橙在协商退还租金及押金的过程中，对程橙进行辱骂和挖苦，给程橙的心理和精神造成极大困扰，其言行违反公序良俗。虽然任某某对程橙的自杀行为无法预见，但在程橙反复提醒不要再对其进行刺激的情况下，任某某不但没有及时注意、理性沟通，还在明知程橙解除租赁合同的原因系其与男友分手的情况下出言侮辱，其行为具有一定的过错，应当承担相应的民事赔偿责任。程橙作为成年人，对生活中遇到的纠纷，亦应及时调整心态，理性面对。 法院判决：国无德不兴，人无德不立，判任某某赔偿医疗费、丧葬费、死亡赔偿金共计174643元、精神损害抚慰金20000元，合计194643元。 近日，西安市中级人民法院经过二审，法官认为，房东辱骂房客程某的行为，给程某精神上造成了一定的伤害，存在过错，其行为也与社会主义核心价值观诚信、友善的价值准则相悖。虽程某系服毒自杀，但房东任某某的行为与程某自杀的后果存在一定的因果关系，故判决“驳回上诉，维持原判”。 >>女孩母亲 房东很多次说孩子喝农药就道歉 法院判决作出后，华商报大风新闻记者采访了程橙的母亲刘女士。刘女士说：“养大一个孩子不容易，那阵子她专升本的报名费都交了，后来才知道她为了退租的事报警3次，警方想调解，房东都不露面。”在程橙喝农药后警方来了解情况时的录音里，程橙声音嘶哑、断断续续地向警察说：“他很多次说我喝农药就道歉……” 程橙母亲数次强调，房东至今没有道歉。“这件事对她的弟弟妹妹影响很大，等事情都处理完了会按照程橙的遗愿把骨灰撒到大海里。” >>房东辩解 “不能人不在了都是她对，法院判决是道德绑架” 一审判决后，记者曾致电房东任某某，他对判决表达了不满，表示要上诉。任某某说，女孩喝农药自杀，付出年轻的生命，他也感到怜惜和难过，但他认为不是因为退房租以及跟他争吵所致，其自杀的根本原因是病情，直接原因是与男友分手无法排解所致。想不通女孩自杀为啥要让他来承担责任。 6月6日，任某某表示要申请再审，他说，“骂人是她先骂的，是她不遵守合同，她应该给我道歉，不能人不在了都是她对，法院判决是道德绑架。” 程橙母亲说，判决生效十日内，房东依旧未支付赔偿金。目前，他们已经向法院申请强制执行。华商报大风新闻记者苗巧颖koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马继
TOP1热点：“女儿被打父亲万元悬赏寻凶”背后 独家对话施暴者母亲：希望警方拘留我14岁的女儿
除去“卖一买一”的改善型需求，还有两类人群受益于新政。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，都市圈的流动人口、长期居住在广州、深圳但在周边购房的年轻人或外来人口两类人群也受益于政策。。
TOP2热点：俄媒：美国已邀请俄罗斯出席APEC领导人非正式会议
某种程度上看，这也是国内药企对“合规”动力不足的主要原因。尽管“合规”在国内药企已经不是一个新概念，但相比外资企业，国内企业很少会设置合规岗位，“出于人力及成本的考量，有些企业也会选择将相关的合规职能兼并在企业的财务部或法务部之中。”
TOP3热点：“女老板举报遭工商联副会长强奸”最新进展：涉事纪检干部被立案调查中国最新防长是谁
二是大幅降低购房贷款利率。从当前的信贷市场供求看，无抵押的消费贷利率已经降至3.26%左右，且对这类资金的市场需求仍不足。参照无抵押消费贷利率的供求状况，目前的房贷利率水平还需要大幅降低，才可能会对市场信心恢复有一定作用。
TOP4热点：以色列就“停火4小时”出尔反尔 有何玄机？wey国产mpv
某种程度上看，这也是国内药企对“合规”动力不足的主要原因。尽管“合规”在国内药企已经不是一个新概念，但相比外资企业，国内企业很少会设置合规岗位，“出于人力及成本的考量，有些企业也会选择将相关的合规职能兼并在企业的财务部或法务部之中。”
国家统计局公布，1—7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%；其中，住宅投资51485亿元，下降7.6%。
TOP5热点：黑龙江哈尔滨一政务大厅中午关门2小时，市民吐槽只能在外面挨冻狂抽猛送三千下是啥意思能送
市场对于城中村改造感到兴奋，不仅因为较大的投资体量对于投资与经济的提振作用，其更被视为拉动当前楼市低迷需求的一招。因为不管是建设安置房，还是货币化安置，总归会创造新的住房需求。
怎奈，中国男篮在男篮世界杯上的表现着实无法令人满意，接连上演“崩盘大戏”。在身体、技术、能力全面不及对手的情况下，在精神状态上更是出现了胆怯、犹豫和缺乏斗志的情况。
TOP6热点：北京朝阳、海淀等多区有市民目击到猴子 野生动物救护机构正开展抓捕欧洲尺码eu44n
昨天，国务院副总理、中美经贸中方牵头人何立峰也会见了雷蒙多部长，双方就落实中美元首巴厘岛会晤重要共识及共同关心的经贸问题进行了坦诚、务实、建设性的讨论。中方表达了对美方301关税、对华出口管制、双向投资限制等措施的关切。中美双方同意应继续保持沟通，支持两国企业开展务实合作。
这一新政即为首套房首付20%、二套房首付30%，近十年前，这一政策曾出台过，其后多年，首套房首付最低30%、二套房首付最低40%的房贷政策在全国层面长期执行，部分城市有所加码，二套房首付比例要求更高。
TOP7热点：就台湾问题，中方向两国发出警告wey国产mpv
“新一轮城中村改造，有几个新特征，比如国企主导代替民企，综合改造（比如市政和公服补短板）代替房地产单一改造，公共属性回归代替完全的市场化。因此，改造的资金投入非常大，而且期限错配很严重，后期不管是运营回收资金还是卖地回收资金，周期都很长，而且存在较大的不确定性，特别是地能否卖出去。因此，解决资金问题、解决资金期限错配是头等大事。”广东省规划住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者解释说。
TOP8热点：欧委会主席：建议与乌克兰就加入欧盟展开谈判苏州晶特晶体科技有限公司
而在不少药企内部，则会设KA（重点客户）部门，与医院建立所谓的“战略合作关系”，这类“自愿慈善行为”亦不少见，新京报此前报道，有医药代表告诉新京报记者，去年疫情，她所在的公司给医院“捐赠”过一万多瓶布洛芬，有一家战略合作医院缺救护车，公司就“捐赠”了一辆救护车。
TOP9热点：“贷款上班”成现实？181人贷超2600万，监管部门回应：存在违规问题芭乐视app下载进入ios
建议稿提及，“房票安置”适用于广州市行政区内各类城中村改造项目的拆迁安置工作，包括政府收储、统筹做地和“三旧”改造等不同模式下的城中村改造项目。原则上各区发放的房票优先在本辖区内统筹兑换安置，对本辖区范围内房票房源不足以满足安置需求的，报市政府研究同意后，可在广州市内其他区统筹存量房源。
但半年后，即今年4月，克莱弗利又表示：“我们必须面对一个无法逃避的现实，即没有哪个重大的全球问题——从气候变化到疫情防控，从经济动荡到核扩散——能在中国缺席的情况下得到解决。”
TOP10热点：痛惜！国家一级导演车径行去世，年仅51岁ACCA少女网教学资源
二是大幅降低购房贷款利率。从当前的信贷市场供求看，无抵押的消费贷利率已经降至3.26%左右，且对这类资金的市场需求仍不足。参照无抵押消费贷利率的供求状况，目前的房贷利率水平还需要大幅降低，才可能会对市场信心恢复有一定作用。