揉我胸⋯啊⋯嗯~出白色液高黄“大鳄”逆袭抢地 土地市场提早进入“揉我胸⋯啊⋯嗯~出白色液高黄金九”
“大鳄”逆袭抢地 土地市场提早进入“揉我胸⋯啊⋯嗯~出白色液高黄金九”
■切莫贪凉
本月7日,万科总裁揉我胸⋯啊⋯嗯~出白色液高黄郁亮态度鲜明地表示:“坚决不拿地王。” 本月11日,万科以15.8亿元竞得广东顺德德胜商务区一地块,溢价率14.38%,成交楼面地价为3489元/平方米,成为顺德新“总价地王”。在9月份的前11天时间里,万科拿地总金额近63亿元。 一度惨烈以价换量的房企,终于换了一种活法,频频在一级土地市场大肆挥洒金钱。仅9月5日到7日,万科、华润等7家大型房企集体出击土地市场,斥资近90亿元在一二线城市囤地“补仓”。 房企疯狂拿地,上半年流拍、底价成交的情景逐渐远去,土地市场将挥手告别“底价时代”。 开发商的“逆袭” 这一轮的土地盛宴,并非毫无先兆。 一方面,是开发商拿地“胃口”再开。2月份,房企销售数据见底;6月份,百城房价反弹;7、8月份,房企销售数据持续上扬,改变了房企资金链紧张的局面。湘财证券研究所最新研究报告显示,上半年房地产库存为1.69万亿元,同比增长27.6%,相较2011年三季报时的最高增速43.9%已大幅回落了16.4个百分点;房地产上市公司的货币资金对短期借款和1年内到期的非流动负债的覆盖率为115.5%,较一季报回升了11.3个百分点。生存危机解除,商家开始考虑未来如何过得更好的问题。郁亮说,万科不差钱,有合适的土地就买,否则就会饿死。从担心缺乏资金“饿死”到担心没有土地“饿死”,商家战术开始改变,在房价减少优惠甚至提价的同时,频频在一级土地市场上拿地。龙湖地产就是鲜明的例子。8月6日,龙湖地产豪掷42亿元在重庆拿地,据统计,在8月-9月份,龙湖地产手握174.7亿元现金创历史新高,并在杭州、无锡、重庆、晋江、大连等5个城市拿地160万平方米,超过上半年拿地金额的两倍。 另一方面,是土地出让之门大开。链家地产统计数据显示,北京、上海、广州和深圳四大一线城市,今年8月份的推地面积超过800万平方米,环比增长30%,创年内新高。其他非一线城市也不甘示弱,石家庄近期一次出让8宗市内热点区域地块的土地使用权,厦门近期一次出让的土地高达17幅。对土地盛宴的开幕,知名财经评论员叶檀将其归结为制造业持续低迷、房产税近期难以推广“倒逼”的结果。 一方是源源不断的土地,一方是手头握有大量资金且对前景看好的房企,双方一拍即合,土地市场迅速由冷转热。 土地仍处低价区 奇怪的是,近期土地市场大热,“地王”现身的频率并不高。广州珠江新城地王属于商业用地,且是在6月份拍出;北京万柳地王,则是在7月份拍出。8月份之后,“地王”特别是单价地王反而比较少见。 “大家都知道现在推出的地块很多,没有必要高价拿地,”近期频频现身土地市场的某上市房企负责人认为,“现在开发商拿地并不疯狂,如果地价过高,会很快就收手。” 分析并非毫无道理。万科在佛山拿下的所谓“地王”,是总价地王并非单价地王,溢价率不到15%。此前万科拿下的广州开发区地块,面临中海竞争之下,溢价率也不足9%。地块拍卖后,中海地产有关人士表示,虽然拍卖的地块与目前中海开发的地块相连,但由于成交价超出公司心理预期,因此决定放弃。正是开发商这种“有所保留”的心态,导致土地市场热而不乱,不会流拍、底价成交,也不会轻易出现地王,土地还是处于低价区。链家地产市场研究部统计数据显示,8月份,北京、上海、广州等10个主要城市住宅用地出让楼面地价环比甚至下滑一成多。 也许,这正是政府和开发商最想看到的局面。(记者 张秀钦)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张成基
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2007年,王祺萌生了自主创业的念头。他先是开了一家小型超市,售卖日用品、零食、报纸、早餐等。之后,他又开了一家咖啡馆,提供三明治、汤品、甜品等。当地咖啡馆竞争非常激烈,王祺创新帕尼尼的做法,用制作中国辣椒炒肉的方式,烹饪夹在帕尼尼中间的肉,使其口感更为独特。
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不过,如果经常性落枕、脖子疼痛就说明颈椎健康告急,已经处在亚健康状态,至于最终会不会发展成颈椎病,就看今后怎么做了!如果从此刻就开始保护颈椎,在这个阶段坚持做到少低头、做颈部锻炼和保养,就能极大地避免颈椎病的出现。
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作者:新华每日电讯记者于长洪张丽娜安路蒙
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小周1年前开始经常有阵发性腹部隐痛,但并没有在意,也没有告诉家长。三个多月前,小周觉得腹部隐痛越来越重,但休息后仍能缓解。到了4月底,他感觉腹痛又加重明显了,才告诉家长,到当地医院就医。CT检查结果显示,左下腹有一个大小约10厘米×8厘米×12厘米的软组织肿块。
而上海宝山官方账号上显示,该手术必须切开手指化脓的部位再打麻药,生生切肉的感觉被形容为像“在产房生孩子”。
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本次培训的开展,将极大推动北京长城保护经验在全国的推广,更好地促进砖石质长城保护研究,为全国长城保护事业的交流合作和全国长城文化公园建设贡献力量。
耳石症具有自限性,往往不需要特殊的干预治疗,可以在数周内痊愈。如果耳石症的症状过于严重,可以考虑使用耳石复位的方法治疗。