国际关注-"孩子18岁半夜进妈妈卧室拔萝卜(黄)"-7千亿房地产信托兑付承压银监会收紧银信合作孩子18岁半夜进妈妈卧室拔萝卜(黄)

7千亿房地产信托兑付承压银监会收紧银信合作孩子18岁半夜进妈妈卧室拔萝卜(黄)

重大项目是经济社会发展的“压舱石”，一头连着发展，一头连着民生。近年来，青浦区准确把握高质量发展根本要求，全力以赴推进重大项目建设跑出“加速度”，外青松公路功能提升改造工程、示范区城际线等一批重大功能性项目和华为研发基地、美的全球创新园区等一批重点产业项目在青浦落地生根、开花结果，为推动青浦全面跨越式高质量发展提供了强大支撑。

　　12月22日，记者从权威渠道获悉的会议内容显示：银监会明年继续对房地产信托实行事前报备制度，并将严格执行“融资类银信理财合作业务余额孩子18岁半夜进妈妈卧室拔萝卜(黄)占银信理财合作业务余额的比例不得高于30%”的规定。在大多数信托公司该指标严重超标的情况下，这意味着明年银信合作业务“天花板”已被设定。　　上述会议披露，截至10月末，房地产信托余额为6957亿元，包括开发商以存量资产购买信托计划的劣后收(受)益权的部分，因此，开发商实际通过信托公司融资的余额应低于此数。　　但若考虑对信托资金并未实行类似银行信贷资金“三个办法一个指引”，融资方可以非房地产项目融资，但实际挪用到房地产项目，业内人士估计，信托行业为房地产提供的融资在7000亿以上。　　7000亿房地产信托项目明年的兑付形势不容乐观。因为大多数项目在2009年、2010年发行，彼时房价处于高位、房地产行业非常火爆。项目假设与今天的实际情况不可同日而语，而房地产信托项目的平均期限为1-2年，明年恰是集中到期兑付之时。　　虽然信托公司普遍表示，抵押率一般控制在40%以下，但在进行抵押资产评估时，却普遍存在“水分”，融资方和信托经理都希望“往高里估”。　　除了信托公司在风控措施上的“漏洞”，房地产信托面临的严峻形势主要源于，房地产调控带来的预期改变，限购政策带来的成交量下降，以及控制银行开发贷带来的流动性风险裸露。　　实际上，房地产信托“出事”的案例已零星爆发，但很快被银监会“就地扑灭”。备受关注的天津星耀项目债务重组已接近尾声，另有不少信托公司(如中融信托)也在发行资金投向不预先披露的“基金型信托计划”，企图用新资金接盘旧项目。　　此次会上，银监会要求各家信托公司密切跟踪存量房地产信托项目运行情况，一旦发现风险苗头，应立即向监管部门报告，并在兑付前6个月开始设计风险化解方案，在重组过程中，鼓励引进资产管理公司和房地产并购基金参与。　　会议明确，继续对房地产信托实行“事前报备”制度，这项制度从2011年下半年开始实施，实际效果相当于逐个前置“审批”，房地产信托新增规模迅速得到控制。　　业内人士分析，一旦银监会启动对融资类银信合作占比指标的检查，绝大多数信托公司都将被迫停掉全部银信合作业务，而银行理财产品的发行量也将受到较大影响。(郑智)

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:何光宗

TOP1热点：从网络大国阔步迈向网络强国

小小主人翁们也热情地与刘毅老师进行零距离互动，在爸爸妈妈的鼓励下，孩子们用天真童趣的话语，描述了对香泉家园的印象和期待。。

蒋凡给速卖通定下了激进目标，将全托管模式视为新的增长点，在行业内率先打响了发令枪。“全托管”经营模式，即平台负责店铺运营、仓储、配送、售后服务等环节，商家则只需要提供货品，备货入仓。商家提报供货价，平台和商家一起决定最终销售价。

TOP2热点：习近平的文化足迹｜福建朱熹园：朱子文化正在“活”起来

有网友表示

一是提前研判，认真落实安全风险管控举措。针对夏季高温天气安全生产特殊性、复杂性，印发具体文件，规范属地认真查找监管薄弱环节和突出问题，采取切实有效措施，消除监管盲区，堵塞安全漏洞，排查整治隐患，确保安全生产形势平稳可控。

TOP3热点：来听听震撼人心的千年回声九九影视

行政处罚决定书文号杭萧综执罚决字﹝2023﹞第000021-2号显示，中国建筑第七工程局有限公司于2023年3月7日在浙江省杭州市萧山区盈丰街道萧储(2006)19号地块商业办公项目(A2地块)实施了施工单位未严格按专项施工方案组织施工的行为,违反了《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第十六条“施工单位应当严格按照专项施工方案组织施工,不得擅自修改专项施工方案。因规划调整、设计变更等原因确需调整的,修改后的专项施工方案应当按照本规定重新审核和论证。涉及资金或者工期调整的,建设单位应当按照约定予以调整”的规定。