国际关注-"gb14may18_XXXXXL56endian"-中小房企资金回笼困难转变企业发gb14may18

中小房企资金回笼困难转变企业发gb14may18_XXXXXL56endian展模式是关键

从万科来说，坚持合同的严肃性无可厚非。从万达来说，没有严格执行合同的条款是有些理亏，但考虑到这三年较差的经济环境，政府对土地开发政策的调整都是双方合作前未曾预料的。同时万科对万达上述理由也应予以考虑，如果双方的战略合作，互相信任，互让一步，很容易解决。

　　去年，在国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆及媒体联合发布的“汉语盘点2011年度字词”当中，控字赫然在列。一个“控”字反映了政府的gb14may18_XXXXXL56endian努力和百姓的期盼。一系列的各种控，更折射出“控”已成为一种生活状态。　　房地产市场自然在被调控的行列之一。地产调控下的百姓生活怎么样，不用多说。我们今天关注的是在房地产调控下的中小房地产企业的生活状态。年关之下，他们是坦然还是焦灼？2012，“控”还将是他们标准的生活状态吗？　　元旦小长假，各地处处洋溢着喜庆气氛，在河南郑州市北环，不少新开盘的房地产项目售楼处没有放假，却依然门可罗雀，尽管开发商卖力打出了各种醒目的促销降价广告，但消费者并不感冒。　　消费者：现在打算结婚呢，但是看完以后感觉房价还是有点高，而且最近看新闻，可能还会降。　　消费者：觉得还是有点高，现在了解到现在其他城市房价都已经开始下降了，也不知道郑州现在啥情况，希望它能够往下调调吧。　　聂鹏飞是郑州一家小型房企的营销总监，他告诉记者，由于资金有限，在郑州市区拿地几乎不可能，而郊县开发一直是他们的主打品牌。尽管选择了竞争压力较小的市场，聂鹏飞还是感觉这个冬天特别冷。　　聂鹏飞：现在我们平均每周还能达到将近20组（询问），有的时候是3、5个人是一家的，上一周他们来访是9组，来电是7组。但是他去了之后他就是不买，光问不买，光看不买。　　事实上，一个多月以来，时间从2011年跨到了2012年，聂鹏飞公司的楼盘连一套房子也没卖出去。在这种情况下，公司为节省成本，已经把销售团队进行了压缩，把一些人员调整到了其他部门和岗位，但无论如何节衣缩食，资金回笼越来越难仍让他们感觉到年关难过。　　聂鹏飞：给我们造成一些烦恼的就是银行的客户的按揭贷款，由于前一段时间国家的准备金率一直调，控制对房地产行业的融资，国家相关政策的调控，导致我们现在一批客户按揭贷款不能顺畅地打到我们账户上。　　据中原地产研究中心统计，截至2011年12月上半月，我国去年（2011年）共出现 491 宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过 1300 亿元，创下历史最高。其中，并购宗数是2010年同期的2倍。不少河南中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，甚至有人将这种行为称之为“断腕”求生。河南王牌地产企划有限公司董事长上官同君表示，目前并购兼并比上半年相对要多得多。　　上官同君：因为现在二手土地由于担保行业出现挤兑，以及中小房企并购转型，这块相对较多。　　12下一页

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编辑:张广才

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7月10日上午，刚刚落地北京的柯睿安来不及歇息，直接开始了为期3天的访华行程：接受政府部门会见、拜访位于北京及上海的多个客户、在上海研究院参加SAP大中华区全体员工大会……从行程上来看，此次柯睿安在华的安排尤为紧凑。。

在不确定的大环境下，消费者更注重高性价比消费品，经历过高估值泡沫后，大多数被投企业的共同之处也是逐渐重视成本控制与理性收缩。机构更为重点关注的也是创始人的风险应对及现金流管控能力。

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第三名：2.76%

PeterKhan强调，目前美国股市与债市反映不同经济前景，若美国股市预测正确，美国经济不会再向下，美国企业盈利亦将反弹，但这只会使得美联储的处境变得更为困难。

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平安养老险党委书记、董事长甘为民

今年上半年，这两年火热的咖啡赛道就出现一个明显的趋势，本土区域化的咖啡品牌受到关注越来越多。

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“今年以来我国经济逐步摆脱疫情影响，向常态化运行轨道回归，呈现恢复向好态势。”付凌晖表示，从全年看，尽管面临压力和挑战，但是随着就业改善、居民收入增加、内需拉动逐步增强、供给结构优化调整、新动能成长壮大，经济将稳步恢复，发展质量将继续提升。因此，我们完全有信心、有条件也有能力完成全年经济社会发展预期目标任务。