混乱家庭派对上半年百强房企销售额混乱家庭派对排行出炉：“保中万”前三，千亿房企仅剩6家

上半年百强房企销售额混乱家庭派对排行出炉：“保中万”前三，千亿房企仅剩6家

　　跟河南、河北“高校总量大、本科占比极低”相比，山东不仅高校数量（156所）排在全国前四位，本科高校数量（70所）更是高居全国第2位，仅次于江苏。

　　炒混乱家庭派对股就看　　中指研究院、克而瑞等近日发布的报告显示，今年上半年，百强房企销售总额虽仍在下降，但同比降幅已连续4个月收窄，政策效应逐步显现。　　其中，中指研究院数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较5月继续收窄3.8个百分点。且千亿房企仅剩6家，较去年同期减少1家。　　易居克而瑞集团董事长丁祖昱向《华夏时报》记者表示，目前，市场仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，楼市大概率延续企稳态势，部分房企销售也将迎来修复。“需要注意的是，当前楼市复苏动能依旧不足，购房者的信心和预期修复还需更多的利好政策和时间，未来企业销售仍将面临严峻的挑战。”丁祖昱谨慎表示。　　不过，7月1日，房地产板块迎来久违大涨。　　2024年已经过半，多家研究机构近期陆续发出百强房企上半年销售排行榜单。　　克而瑞地产研究中心公布的数据显示，上半年百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点；同时，据中指研究院统计，今年上半年百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%；销售目标完成率方面，2024年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，而去年同期是63.2%。　　企业销售额整体下降，千亿房企数量也随之减少。中指研究统计，上半年，销售额超千亿的房企仅剩6家，较去年同期减少1家。　　其中，　　值得一提的是，据克而瑞统计，从全口径销售金额来看，TOP20房企中有7家房企排名下滑，9家房企排名上升，另有4家房企排名较去年上半年持平；TOP10和TOP20均有新入局的房企。　　例如，全口径销售金额TOP20房企中，保利置业和中建壹品新入榜，其中，排名上升幅度最大的是第20位的中建壹品，较去年上半年提升了22名；相较于2023年上半年，招商蛇口掉出操盘金额前5位，绿城则以1265.1亿元销售操盘金额跻身第3位。　　需要注意的是，尽管上半年整体状况欠佳，但房企6月单月的销售情况较5月已有所好转。6月，TOP100房企单月销售额环比增长26.05%，近六成百强房企实现业绩环比增长，近三成房企实现业绩同比增长。　　例如，近期中海地产接连发力。6月底，中海位于北京、上海、深圳、南京的4个豪宅项目开盘，单价最贵达到29.8万元/平米，四个项目共卖出约282亿元。而6月单月，中海地产实现全口径销售金额466亿元，同比提升约40%，环比增长超137%，单月销售额居百强之首，创近一年来新高。　　此外，保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、　　对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，“销售业绩的取得，主要是政策密集出台带动需求端复苏，以及开发商在5-6月份以价换量的结果”。　　今年上半年，房企拿地保持谨慎之姿。中指研究院数据显示，2024年上半年，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1—5月降幅继续扩大。　　其中，2024年1—6月，建发房产拿地金额279亿元，位列行业第一；中建壹品位列第二，拿地金额213亿元；绿城中国位列第三，上半年耗资190亿元拿地。从新增货值来看，建发凭借608亿元的货值位列行业第一；华润置地以481亿元排名第二，中建壹品以470亿元排名第三。　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企仍是主力，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企、国企。中指研究院认为，这与稳健型央国企的资金状况相对较好有直接关系。　　不过，据克而瑞统计，已拿地的百强房企中，有70%企业上半年投资额较去年同期下滑，销售TOP10均有不同程度下降，即便是央国企在2024年投资节奏大幅放缓。其中，超过三成企业同比降幅超过50%。　　上半年，多数民营房企已停止拿地，龙湖集团、滨江集团是行业为数不多还在积极土储的民营房企之一。　　滨江集团微信公号披露，在土地投资方面，公司2024年上半年共斩获10宗地块，总投资金额223亿元，权益金额112亿元，新增货值超350亿元。而2024年上半年，滨江集团累计销售金额582.3亿（全口径），位列克而瑞全国房企排行榜第8位、民营企业第1位。　　同时，记者获悉，2024年上半年，得益于稳健的财务盘面，龙湖集团在波动的市场环境下依旧保持平稳的投资节奏，在高能级城市获取土地。截至目前，龙湖今年在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山7个城市共获得7幅土地，总建筑面积51万平米，权益建筑面积37万平米，权益地价60亿元，平均溢价率仅3.6%。1-5月，龙湖集团新增货值达到151.2亿元，位列民营房企第二。　　百强房企销售好转，离不开各个层面利好政策的释放。　　今年年初，监管层即明确稳市场、防风险、促转型政策方向。4月30日，政治局会议进一步定调楼市，政策着力“稳市场”“去库存”。5月17日，央行等各部委发出重磅的信贷新政，将全国层面的购房信贷政策带到“历史最宽松时代”。之后包括一线城市在内的多个城市积极跟进落实相关政策，降低首付比例、取消商贷利率下限、降低公积金贷款利率等，明显提振了市场情绪，带动购房需求释放，为市场注入“强心剂”。　　克而瑞数据显示，4月末以来，北上广深四个一线城市“四限”政策均有不同程度松绑，刺激了一波前期存量客户入市，尤其是上海、广州、深圳环比增幅均在2成以上，6月成交量显著好于一季度月均。　　以上海为例。5月27日“沪九条”发出后，楼市热度显著提升。6月，上海楼市成交出现快速上行，并且创近1年来的新高。据上海中原地产数据，当月上海新建商品住宅成交面积80.5万平米，环比增加61.0%。　　中指研究院企业研究总监刘水向《华夏时报》记者指出，整体来看，“517”一揽子房地产政策的落地，对市场信心有较好的提振作用，短期核心一、二线城市活跃度有望持续一段时间，从而对全国市场带来一定支撑，但市场修复节奏整体仍依赖于居民收入预期的改善，全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。“预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。”刘水判断。　　瑞银认为，由于一线城市近期房地产政策放松，推动了一手成交量增长，预期地方政府层面的政策放松利好可能会持续9至12个星期，“政策成效将取决于地方政府收购存量房的具体实施细节”。　　展望7月，克而瑞研究中心表示，得益于5月以来从中央到地方利好政策不断，目前仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势，环比6月将持平，基于去年7月为全年低点，预期7月单月同比降幅也将大幅收窄。　　同时，就企业而言，在市场信心逐步修复、供地质量提高之下，预计房企投资力度将较上半年有所提升，上半年拿地较少的部份规模化央国企或将积极参与其中，僧多粥少下竞争加剧。　　亿翰智库研究总监于小雨则向记者谨慎地表示，政策发力之后，新房市场有所修复，但热度能否持续还存在不确定性，作为传统淡季的7-8月的表现相对更为重要，仍要继续观察。　　责任编辑：凌辰

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编辑:节振国

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　　培育新兴产业上持续加力，聚焦新一代信息技术、高端装备、新能源新材料、现代医药、绿色环保、新能源汽车等七大重点产业，加快关键核心技术创新应用，促进新兴产业融合集群发展；布局未来产业上，重点瞄准元宇宙、人工智能、生命科学、未来网络、量子科技、人形机器人、深海空天七大未来产业……

　　当冷流降雪出现时，由于阵性降雪强度大、局地降雪强、积雪效率高、云层低，通常会有风雪交加等特点。因此，不管是视觉上还是影响上，冲击力都很强。山东半岛上次出现这么频繁且强悍的降雪还要追溯到2005年12月。

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　　经审理查明：1999年至2021年，被告人甘荣坤利用担任海关总署财务科技司副司长、财务装备司司长、基建办公室主任，北京海关关长，湖北省副省长，黑龙江省委常委、政法委书记，河南省委常委、政法委书记等职务上的便利以及职权、地位形成的便利条件，为他人在工程承揽、企业经营、案件处理等事项上提供帮助，直接或通过他人非法收受财物共计折合人民币1.66亿余元。

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　　不过，21日山东半岛“雪窝子”的雪可以说是终场前的“高潮”了。22日，降雪范围将会收缩，强度也会减弱。23日，随着冷空气影响结束，本轮降雪过程也会收尾。之后，伴随着气温回升，山东半岛将陆续放晴。

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　　不论创新平台，还是创新人才，高等院校均是重要的承载。一方面，山东以“双一流”建设为引领，加快实施一流学科建设“811”项目，另一方面则全力推动产教融合，促进产业链和创新链的精准对接。

　　12月以来，山东半岛已经出现多场冷流降雪，“雪窝子”果然不是浪得虚名。监测显示，20日8时至21日8时，烟台积雪达52厘米、文登55厘米。其中，文登打破了2005年12月13日积雪54厘米的纪录。

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　　2002年6月至2004年12月，任中国航天科工集团第四事业部副部长、党组成员、科技委主任，中国航天科工集团066基地副主任、党委常委、科技委主任、型号总设计师、型号总指挥；

　　常州市中级人民法院认为，被告人甘荣坤的行为构成受贿罪，受贿数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失，应依法惩处。鉴于甘荣坤到案后如实供述自己罪行，主动交代监察机关尚未掌握的大部分犯罪事实；检举揭发他人犯罪行为，经查证属实，有立功表现；认罪悔罪，积极退赃，赃款赃物已全部追缴，依法可对其从轻处罚。法庭遂作出上述判决。

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　　据央视《新闻联播》消息，12月27日，政协第十四届全国委员会第十二次主席会议在北京召开。会议确定，全国政协常委、外事委员会副主任刘结一为全国政协十四届二次会议新闻发言人。