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　　　“一成首付”的行为，据深圳市规划和国土委员会调查后认定，开发商没有违反现行政策，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。但对于急需消化库存和周转资金的开发商来说，此促销效果却难以缓解当前困境，业内甚至认为，还会增加金融风险。

　　　房企方面也表示分期首付效果不佳，北京万科相关负责人表示，项目从去年底执行的分期首付是应客户要求，但由于有此需求的客户数量较小，执行一段时间后对销售促进作用一般，目前已经取消。

　　　每日经济新闻的报道则称，中房信分析师薛建雄表示，招商地产南京项目所推出的一成首付做法，还算是老实的，但这一做法没有办法给企业带来现金流。据他所知，在招商地产之后，跟风推出一成首付的一些地产商通过制作虚假的首付证明骗贷。

　　　2月以来，北京、上海等地住宅成交回暖，房企降价促销是重要拉动力量。但针对“分期首付”的促销方式，多位开发商均表示，除大幅降价外的营销手段作用很小，由于房价仍处于下行通道中，“买涨不买跌”的购房者观望情绪浓厚，除非价格稳定一段时间，否则成交难有起色。

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【编辑:吕文达】