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　　　此外，任涛表示，0首付购房本身存在虚假宣传、扰乱市场等问题，很容易导致房地产中介、开发商与银行密谋合作，引发恶性竞争，破坏市场秩序。“该现象反映出房地产的销售压力，开发商与房地产中介为增加交易量形成灰色生意链，不利于行业健康发展。”某房地产业内资深人士说。

　　　任涛同样认为，银行要加强内部管理，加大对贷款项目的审查力度，高度关注抵押项目评估价格的合理性与购房者资金实力的匹配度，防范可能的信贷风险。此外，他建议，加大对房地产中介与开发商的规范与监管力度，避免其通过0首付等方式违规去库存，将风险转嫁给购房者与银行。

　　　实际上，0首付购房背后暗藏多重风险，给购房者、贷款银行以及整个房地产市场都会带来负面影响，购房者或面临经济损失和法律风险等问题。7月底以来多地监管部门已火速出手，向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。

　　　除了一手房，记者调研发现二手房市场也存在类似情况。记者日前收到广州二手房中介小唐的销售信息：“业主急于出售，同意配合把评估价做高，可以从银行贷出更多钱。不用自己付首付，直接供楼就可以，付完首付还有剩余资金做生意、创业。”当记者追问时，小唐表示，由于二手房有税费，除了首付款，客户仍需准备一些资金。

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【编辑:李宗仁】