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　　　小徐便是其中一员，他告诉记者能够实现0首付购房的关键是利用楼盘备案价与实际成交价的价差，但只有部分楼盘能做，主要是民营房企推出的部分楼盘。

　　　任涛同样认为，银行要加强内部管理，加大对贷款项目的审查力度，高度关注抵押项目评估价格的合理性与购房者资金实力的匹配度，防范可能的信贷风险。此外，他建议，加大对房地产中介与开发商的规范与监管力度，避免其通过0首付等方式违规去库存，将风险转嫁给购房者与银行。

　　　“国企、央企性质的房企，即便有剩下的楼盘，也不会想这些方法。但民营房企比较在意，制度也相对灵活，所以这些方法能行得通。”小徐说。

　　　对于银行等金融机构而言，0首付购房增加了贷款违约风险。由于购房者没有投入自有资金，一旦遇到经济困难或房价下跌等情况，购房者可能更容易放弃还款，导致银行不良贷款率上升。

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【编辑:于学忠】