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　　　其中，“轻松还”是指借款人按月支付利息，每6期按贷款发放金额的1%偿还本金，最后一期一次性还完剩余本金。而“气球贷”是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期，一次性偿还剩余本金。

　　　虽然贷款总额没有变化，但是因为“气球贷”前期一直在还利息，涉及本金较少，会导致整体还款额度增加。

　　　易居房地产研究院研究总监严跃认为深圳金融监管局的这个提示非常有必要。“气球贷”等非传统金融工具的出现，其实是在鼓励潜在的购房人贷款，但是不论是先小后大，还是先大后小，购房人都需要偿还贷款，特别是先小后大这种还款方式，短期内减轻了还贷的压力，但后期压力不断增加，也意味着风险在不断累积，“气球”也会越吹越大。

　　　“气球贷的计算方法非常复杂，通常来说贷款时间越长，气球贷的利息越多。整体看，都是同期正常还款方式的一倍甚至更多。气球贷看似能缓解借款人前期的经济压力但是并不适合所有的贷款人。因为气球贷款需要借款人有合理的还款规划，毕竟低月供只是暂时性的，一旦借款到期，就需要一次性还清欠款。所以气球贷款比较适合当下资金紧缺，但预期收入很高的人。”张大伟说。

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