XXXXXL19Dwc物业板块打响股价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物XXXXXL19Dwc云回购4次
物业板块打响股价保卫战：6月越秀服务累计回购9次，金科股份回购18次，永升服务回购18次、万物XXXXXL19Dwc云回购4次
记者从中央纪委国家监委有关部门了解到，今年上半年，全国共查处民生领域不正之风和腐败问题3.6万余个，批评教育帮助和处理5.2万余人。
物管XXXXXL19Dwc行业半年风云录：市值修复与“独立”之路并行 2024年上半年，物管行业继续在调整与修复中前行。一边是股价下跌、市值下降、物企退市，一边是股份回购、修复市值。同时，上半年，物管行业收并购持续降温，物企继续减少对于关联方的依赖，增强独立性和抗风险能力。 近几年，受地产行业牵连，物业板块整体估值回归理性。 据中指研究院数据显示，截至2024年7月1日，行业共有67家上市公司，其中香港主板61家，A股6家，板块总市值约为2210.85亿元，PE（市盈率）均值为12.44倍（剔除负值），需要新的市场亮点支撑价值回归。 在物业指数方面，自2024年5月下旬以来，恒生物管指数则呈现更为明显的下调趋势。受“5·17”新政刺激，物管指数整体维持上涨。但是亿翰物研指出，6月末首次出现连续多日较大的回调，可见市场情绪仍在博弈，受上方压力较大。 对于物管板块市值下降的原因，中指研究院物业总经理牛晓娟认为，关联方对物业企业的负面影响仍在蔓延，与此同时，物业企业自身的业务尚未取得显著突破，业绩增长缺乏亮点。因此，物业企业需要新的估值逻辑支撑价值回归，合理的估值体系仍需资本市场进一步明确。 在渐苒研究院首席研究员、物商云联合创始人汤晓晨看来，物管板块持续下调，一方面是全球经济形势、利率变动、汇率波动等宏观经济因素对整体市场的影响，另一方面是房地产行业周期下，投资者对关联行业前景的悲观预期，且部分物管公司财务表现未能达到市场预期等原因所致。 在IPO方面，经历了前几年的高峰，热度进一步降低，去年物管行业上市公司仅有两家，2024年上半年，仅一家物企上市。5月17日，泓盈城市服务正式登陆港交所，成为今年第一只上市的物管股。此外，经发物业于6月24日启动了招股流程，7月3日正式在港交所上市。不过，上市首日，经发物业股价破发，收盘跌11.47%。 而由于股份交易流通量长期处于较低水平，融资能力近乎于无，行业罕见地出现了即将退市的物企。5月27日，华发物业公告称， 股价下跌、市值下降、物企退市……可以看出，当下，物企的资本之路并不好走。 为了修复市值，不少物企打响股价保卫战，选择回购股份。据亿翰物研统计，仅6月份，越秀服务累计回购了9次，回购量达到105.6万股，回购金额约338万港元。同时，金科股份回购18次、永升服务回购18次、万物云回购4次。 6月4日，万物云公告称，董事会决定，适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为58.0亿港元。亿翰物研认为，万物云通过积极的市值管理来稳定股价、提振市场信心。同时，为入选恒生指数成分股和港股通增加几率。此外，也在向市场证明其具备充足的现金流，且钱会花在“正道”上。 物管行业市值如何修复？汤晓晨建议，物业公司应该着力于提升服务质量，提高续约率和增值服务收入；优化运营效率，降低成本，提高利润率；增加差异化服务优势，降低对单一业务的依赖，同时加强与投资者的沟通，清晰展现公司战略和财务状况，避免被“误伤”。 受地产开发业务持续调整影响，物管行业也主动进行调整，诸如不再唯规模论、减少收并购，减少对关联方的依赖、加强第三方外拓等。 据中指研究院统计，2024年上半年，增量贡献中，关联方供给显著下降，第三方外拓加速补位。物企新增合约面积排名前50的企业，新增合约面积合计约5.6亿平方米，同比下降6.38%。其中，来自关联方的管理面积供给合计9836万平方米，同比下降40.96%，来自第三方外拓的管理面积为4.61亿平方米，同比增长6.98%。其中，新增合约面积排名前10的企业，来自第三方外拓合约面积为1.98亿平方米，同比增长约16.68%。 牛小娟表示，物业企业重视独立性提升，一方面是为了在地产行业承压的背景下，逐步摆脱地产关联方拖累，降低关联方对物企自身的资金与品牌方面的拖累，实现企业自身的独立化发展；另一方面，业务的独立也能够推动物业企业实现股权方面的独立，从而有助于引入战略投资者，优化股权结构，长期来看有利于公司治理和发展。 此外，继2023年物管行业并购市场降温后，2024年上半年，并购市场持续降温。 据中指研究院监测，2023年，物管行业披露相关信息的典型案例涉及交易金额约19亿元，相比上年大幅下降约75%。2024年上半年，未监测到典型并购案例，物业服务企业并购更加理性与谨慎。 究其原因，汤晓晨表示，“规模为王”的路径失效是并购市场降温的主要原因。在此背景下，物业股估值回调，并购给予上市公司的正向提升弱化，买方缺少并购动机，交易双方更加谨慎。即使存在并购需求，也回归务实逻辑，更注重并购对象未来的盈利能力，而非单一规模或业态补充。 牛晓娟表示，随着物业行业由高速增长转变为高质量增长，通过收并购来扩大企业规模的方式已经不再是行业主流，物业企业在实施收并购的过程中会更加谨慎、全面地平衡标的质量、价格、盈利能力，综合考虑战略协同和投后管理的难易程度，同时更加重视并购预算压力与并购风险，从而导致物企并购案例数量、单个案例规模下降，并购终止的情况也会时有发生。 虽然并购减少，但是物企也在多元赛道寻找出路。据亿翰物研统计，物业企业的战略合作明显增多，6月份物企达成战略合作的项目数量有16起。显示出在物企业务拓张趋于保守的背景之下，战略合作成为推动业务稳步发展的优选路径。 亿翰物研认为，物企与物企或运营服务商之间的合作无非两个主要的目的，一是推进在某个区域或领域的业务，二是通过资源协同和优势互补，实现服务品质与品牌竞争力的提升。当下，物企与物企或运营服务商的合作大多都集中在产业园或商业服务，可见物企还在不断地完善和精进非住领域的服务供给能力。 对于下半年物管行业的发展趋势，汤晓晨认为，预计物管行业会继续进行分化，市场可能迎来一轮自然淘汰，物管企业需继续调整以适应新的舆情环境，通过科技应用和服务创新来提升竞争力，吸引和保持客户。 展望下半年，牛小娟认为，物业管理行业有望出现以下趋势：“瓦片经济”增量市场放缓，产业链价值重心后移，物业成为构建地产新模式的重要基石；物业企业基于“社区服务”核心逻辑，择优开展适配的增值服务；聚焦非住宅业态优势赛道，多元服务潜力尚待挖掘，IFM（综合设施管理服务）新赛道前景广阔，城市服务政策保障良好；“卷”服务，质价皆存，“卷”价格，质价皆失；扎实做好服务，期待业绩与估值修复。 新京报记者段文平 责任编辑：常福强koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马继
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国信证券的一份研报测算称，银行要维持支持实体的能力，每年资产增速要处于名义GDP增速（7%）附近，那么未分配利润留存资本的增速也得在7%附近。按分红率（30%）倒算出ROE应该在10%左右。再考虑其他收入、支出水平不变，那么净息差应该在1.68%左右，再留点安全垫，应该在1.8%左右。
国家体育总局冬季运动管理中心党委书记、主任倪会忠涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻国家体育总局纪检监察组和河南省监察委员会审查调查。
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据安徽省应急管理厅网站消息，8月21日15时59分，王某某驾驶阜阳市临泉晶宫绿建节能建筑有限公司的皖KU5509号重型货车，沿317省道行驶至阜阳市阜南县许堂路口时，追尾正在等待红灯放行的小型轿车，造成小型轿车上驾驶员和3名乘车人经抢救无效死亡。
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中国恒大8月27日晚间在港交所公告，截至2023年6月30日，集团负债总额人民币23882.0亿元，剔除合约负债人民币6，039.8亿元后为人民币17842.2亿元，其中：借款人民币6247.7亿元、应付贸易账款及其他应付款项人民币10565.7亿元（含应付工程材料款人民币5961.7亿元）、其他负债人民币1028.8亿元。
——美国白宫8月10日发布对外投资限制行政令，限制美国主体投资中国半导体和微电子、量子信息技术和人工智能领域。这被视作去年10月出台的对华半导体禁令的升级版。
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8月21日，贷款市场报价利率（LPR）迎来年内第二次下降，1年期LPR较上一期下降10个基点。专家认为，近三个月LPR两次下降，逆周期调节力度明显加强，释放出积极的政策信号，有助于推动经济持续回升向好。
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当天，中央气象台首席预报员方翀在媒体通气会上说明：台风“杜苏芮”残余环流在华北到黄淮一带停留持续时间长、充沛的水汽输送，加上地形的增幅，从而造成此次京津冀地区极端降水，预计降水量会非常大，京津冀部分地区累积降水量会达到200到450毫米，局地会达到650毫米以上。
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“他们有很多话术，洗脑客户卸载掉国家反诈APP。比如说我们投资平台做的是国外的虚拟货币交易，卸载了国家反诈APP后才能成功避税。”阿水告诉环球人物记者。
——美国白宫8月10日发布对外投资限制行政令，限制美国主体投资中国半导体和微电子、量子信息技术和人工智能领域。这被视作去年10月出台的对华半导体禁令的升级版。
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“按照机构设置的管理，纵向上，省、市、县的社会工作部门的职责和中央社会工作部的职责是对应的，区别可能体现在，中央层面或省级层面侧重政策的制定、协调，重大决策的督办等，市、县社会工作部门更加重视市区的治理、基层政权的建设、人民意见的反馈和收集等。”蒋敏娟说。
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事故发生后，阜阳市委、市政府主要负责同志立即作出批示，要求迅速组织力量全力抢救伤员，做好事故调查、善后处置等工作，并深入开展疲劳驾驶专项整治。市政府分管负责同志和市、县有关部门负责人第一时间赶赴现场，组织应急救援和事故处置等工作。目前，阜南县已成立人员救治和事故调查工作组，积极开展相关工作。
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据安徽省应急管理厅网站消息，8月21日15时59分，王某某驾驶阜阳市临泉晶宫绿建节能建筑有限公司的皖KU5509号重型货车，沿317省道行驶至阜阳市阜南县许堂路口时，追尾正在等待红灯放行的小型轿车，造成小型轿车上驾驶员和3名乘车人经抢救无效死亡。