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　　　以南京为例，今年1月，南京首套房贷利率从4.0%下调至3.9%。2月，LPR从4.2%下调至3.95%。南京首套房贷利率随之下降，从3.9%下降至3.65%。5月初，南京首套房贷利率从3.65%，大幅下调至3.45%。5.17新政后，南京房贷利率再次下调，招行首套、二套房贷利率都能到3.25%。如今，南京大多数银行的首套房贷利率能做到3.05%，接近公积金贷款利率。

　　　面对越来越高的利率差，相当一部分高位购房者认为，与其“坐等”，不如“行动”，打算以提前还贷的方式达到降低利息的目的；还有一些高位购房者通过与银行重新协商等方式，获得了与银行重签补充协议来获得低利率的机会。

　　　记者注意到，在今年1月份，江浙地区的主流首套房贷利率仍为3.7%，二套贷款利率是4.4%，上海首套房贷利率为3.85%，二套房（主城）贷款利率为4.25%，其他区贷款利率为4.15%。

　　　其他区域首套房贷利率跌破3%似乎也指日可待。虽然在7月22日之前，南京的大多数银行的利率已经降至3.05%，也就是原来的5年期以上LPR利率3.95%再减去90BP，但22日央行调低LPR后，南京的大部分银行并未随之再降，而是将方案改为新的5年期以上LPR利率3.85%再减去80BP，使利率仍维持在3.05%。不过南京某股份行的客户经理也向记者透露，3.05%可能并不是南京首套房贷利率的最低数字，未来一段时间内仍有下调的可能。

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【编辑:谢大海】