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开发商称已电话通知业主交房但业主未按期接房，业主食肉蛞蝓称开发商应延期一年多交房，要求其支付违约金。近日，蓬莱市人民法院判决了这样一起纠纷，因开发商未按合同规定的方式书面通知业主交房，最终被判按合同约定支付给业主相应的违约金。

　　　2011年5月17日，尤女士与蓬莱某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定房地产开发公司将房屋卖与尤女士，该商品房为预售性质。合同规定该商品房预测建筑面积为87.8平方米，单价为2838元每平方米，总金额为249176元，地下室14100元。

　　　法院经过审理认为，尤女士与某房地产开发公司签订的商品房买卖合同合法有效，对双方均具约束力，均应按照合同约定全面履行各自义务。合同对房屋交付的方式、条件及时间进行了约定，房地产开发公司未能提供有效证据证实其履行了交付房屋的合同义务，依法应当承担逾期交房违约责任。

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【编辑:朱希】