韩国好妈妈绿城证大割肉过冬 房企并购加速市韩国好妈妈场占有率
绿城证大割肉过冬 房企并购加速市韩国好妈妈场占有率
德拉省南部与约旦接壤。叙内战爆发后，德拉省曾长期被反对派武装和极端组织控制。2018年6月起，叙政府军通过军事行动等手段，逐步控制德拉省，但当地安全形势长期不稳。据总部位于英国的“叙利亚人权观察组织”消息，今年以来，德拉省已发生200多起安全事件。
上海证大被迫割肉减压，绿城被迫断臂求生，SOHO中国趁机低价介入上海外滩地王……这场2011年房地产市场的最后一起交易，引发了业界高度关注，同时也成为近期业韩国好妈妈内整合的一个缩影：一方面，资金饥渴、经营困难的房企不得不转让项目求生存；另一方面，资金充裕的企业正迎来收购最佳时机。“有人忧有人笑”，房地产市场的集中度也正悄然发生变化。 绿城断臂求生 绿城中国2011年12月29日公告称，将在此次股权出售中获得10.4亿元对价，所得款项净额将用作集团一般营运资金。这将从一定程度上缓解绿城的资金之渴。 资料显示，绿城目前现金流状况堪忧，综合现金流量为负值，可动用的银行结余及现金近67.44亿元，而一年内到期的银行借款和其他借款高达135.14亿元。2011年前11个月，绿城累计取得的销售金额为307亿元，年初销售目标是550亿元，经过两次下调后，调至330亿元。截至6月30日，绿城债务总额约364亿元，净资本负债率高达163.2%，较2010年底上升31.2个百分点。巨大的资金压力下，绿城不得不断臂求生，低价出售项目。 除了上海外滩地王10%股权，绿城将于近期转让的项目还包括无锡地块、杭州兰园以及绿城在海南和青岛的多个项目，据绿城内部人士透露，绿城目前仍在与其他房企洽谈项目转让事宜，预计还有约40亿元的项目待售。 证大割肉减压 除了绿城，类似断臂求生、抽身过冬的房企并不在少数，此次交易的另一大主角——上海证大也同样遭遇因“钱紧”不得不“割肉”的窘境。 上海证大曾在2010年年初通过招拍挂以92.2亿元摘得外滩地块，一度成为上海地王，但因该项目发展需要巨额资金，上海证大于2011年11月以95.7亿元将该地块的项目公司出售给海之门，而海之门当时由复星国际、上海证大、绿城及磐石分别间接持股50%、35%、10%和5%。 除了两度出售上海地王股权，证大还在2011年10月通过上海房地产交易网出售位于浦东的大拇指广场。机构研究报告称，证大2011年可售物业大幅下降，而持有物业的资金成本让其负债率高企，由2009年的70%上升至2010年的96%，截至2011年上半年，负债率已升至102%，为此，证大不得不通过出售股权来偿债并改善负债水平。 SOHO中国趁机收购 有忧就有喜、有买才有卖，在一些开发商不得已卖子求生的同时，另一部分资金充裕的开发商则瞅准时机，在弱市下斩获性价比高的土地和项目股权，为市场好转准备充足的粮草。 SOHO中国2011年就一直积极扩展在上海核心区域的版图，在失意北京CBD地块后，终在上海斩获新地。这笔收购是SOHO中国在上海的第10个(2011年第7个)、也是目前收购金额最大的项目。交易完成后，SOHO中国和复星国际各持50%股权。 尽管潘石屹多次强调在40亿元收购总价之外未来还将陆续投入其他各项费用，但与近两年前92.2亿元的土地总价款相比，此次交易仍算是一笔极为划算的“买卖”。“主要是因为出让股权的两家都需要钱，跟他们的资金状况有关”，潘石屹称。 短短两年时间内“跑步”进入上海的SOHO中国，对上海核心区域物业的收购兴趣从未降低，潘石屹表示，公司目前手头有近200亿元现金，未来还会抓紧投资，“目前可谈的项目满满的”。 三大交易方，各得其所，但上海外滩地王另外50%权益持有者——复星国际却非常不满，称其对出让的股权拥有优先认购权，若该权益无法得到保障，公司将采取一切合适的法律手段维护权益。 龙头房企市场份额提升 这场年末最后一宗收购案只是当前房地产行业整合的一个缩影，强者更强、大鱼吃小鱼现象频频增多的同时，市场集中度正在发生显著变化。 据北京中原地产统计显示，2011年1月-12月上旬股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易)，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的两倍，并购金额超过900亿元，约为去年全年并购金额的6倍。从股权转让比例来看，平均股权转让比例已高达54%，100%股权转让的占20%。 另外，非房地产主业企业剥离房地产业务也加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。2011年1月-12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元，平均股权转让比例为55%。 企业并购增加的同时，市场份额分配也明显向品牌房企靠拢。统计数据显示，2011年1月-11月北京十大房企共预售2.12万套房源，占同期全市住宅供应总套数的34.3%，预售房源面积和金额分别为242.1万平方米和629亿元，分别占全市住宅预售量的30.7%和30.8%。此外，2011年前10月成交金额排名前60的房企中，前10名成交占比为42.8%，而2010年这一数据仅为37.7%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李厚福
TOP1热点：挺进决赛！中国女排世联赛3比0战胜波兰队
监制：张军于锋。
除此之外，如果衣服上的异味较为顽固，可以对其进行重新洗涤和晾晒。对于衣物上的霉斑，可以使用不同方法去除，如将衣服浸泡在淘米水中或使用酒精溶液、热肥皂水等对衣物进行擦洗。（记者史诗）
TOP2热点：两张连座票喊价15万元，为什么黄牛总有票？
消息说，太空行走过程中，两名宇航员在“黎明”号实验舱上安装了微流星体保护屏，在“欧洲机械臂”上安装了一个可移动工作台。空间站内的俄罗斯宇航员安德烈・费佳耶夫通过遥控操作“欧洲机械臂”，对移动工作台运送宇航员进行了测试。
TOP3热点：北京今天白天晴间多云，午后北部山区有雷阵雨，最高气温36℃坤坤寒进桃子里
老字号还借助数字化手段，创造文旅融合新体验。打开“广州老字号数字博物馆”微信小程序，一幅手绘的老字号地图映入眼帘。地图上汇聚了广州酒家、陶陶居、陈李济、致美斋等老字号，轻点屏幕，就可以看到老字号的地理位置、产品介绍和品牌故事，还可以线上购买老字号产品。
TOP4热点：外媒：乌方称俄军连续第三晚袭击敖德萨 致2人受伤2023钙Gy钙站
正在真纳大学攻读植物学博士的伊克拉・卡尤姆和她的家人一直习惯使用中医药治病，伊克拉在硕士阶段对其家乡部分草药做了不少研究。近期，她正在研究利用6种中医药治疗妇科疾病。
在抗洪一线坚守数日、辗转多个任务地点，河北省涿州市基干民兵王小涛感慨：“救援力量响应之快集结之快，令人意外。空中地面、立体同步的场景，刷新了我对联合救援的认识。”
TOP5热点：时隔5年，全军再开重要会议，有几个信号值得关注韩国好妈妈
近年来，北京启动了近百项长城保护工程，成立全国首个长城保护修复实践基地，出台《北京市长城文化带保护发展规划(2018年―2035年)》《长城国家文化公园(北京段)建设保护规划》《长城国家文化公园(北京段)建设实施方案(2021年―2023年)》等，长城保护的力度不断加大、修缮理念不断进步。
鲜食玉米是指在乳熟期收获具有特殊风味和品质的嫩玉米，是一种集粮食、水果、蔬菜为一体的经济作物，分为糯玉米和甜玉米，含有人体所必需的多种维生素、氨基酸和蛋白质，因此备受消费者欢迎。
TOP6热点：局长主动投案，竟是“耍心眼”7x7x7x任意槽2023进口
董莉娟分析，7月份，随着应季果蔬大量上市，鲜果和鲜菜价格下降；由于市场供应充足，猪肉价格持平，鸡蛋、食用油、牛羊肉和禽肉类价格下降，降幅在0.4%―1.4%之间。
鲜食玉米是指在乳熟期收获具有特殊风味和品质的嫩玉米，是一种集粮食、水果、蔬菜为一体的经济作物，分为糯玉米和甜玉米，含有人体所必需的多种维生素、氨基酸和蛋白质，因此备受消费者欢迎。
TOP7热点：偿还2.8亿元3年后反悔，“应算无效，请退给我！”原神VICINEKO全资源
西藏版《特殊作业》的另一位复排导演尼玛玉珍，是西藏话剧团国家二级导演，这是她第一次接触儿童剧，“儿童剧的创作思维和其他戏剧不一样，需要回归童真的戏剧艺术本体。”能够参与该剧的创排工作，她既紧张又兴奋，“我的创作热情被点燃了。在与中国儿艺合作的过程中，他们严谨务实、精益求精的工作态度感染了我，让我对儿童剧创作有了更深的认知。”
TOP8热点：泰国电动汽车产业期待中国投资潮大团圆结2亲情会目录免费阅读
中部战区陆军第81集团军某防空旅营长郭纳站在堤坝上回头望。在他身后，民生村的村屋院落幽深静谧。看了一会儿，郭纳擦了把汗，不觉加快了装填的动作。
TOP9热点：纳指跌2.05%，特斯拉跳水致马斯克身价缩水150亿美元国产SUV精品一区二区6
据了解，2023年到2025年，云南每年安排18亿元支持磨憨国际口岸建设，目前重点推进119个项目的落地。在地缘与政策的双向优势下，磨憨这个边陲小镇，迎来了巨大的发展机遇。
TOP10热点：“中国这一产能达2325万吨，美国还不到10万吨”西施开襟开叉裙鞋子选择
实现与历史的跨时空对话，也是考古工作的重要目的之一。在这一方面，科技的“魔力”同样令人惊叹。