AI换脸白鹿自带套造梦北京、上海二手房价转涨！7AI换脸白鹿自带套造梦0城房价指数出炉，专家解读！

北京、上海二手房价转涨！7AI换脸白鹿自带套造梦0城房价指数出炉，专家解读！

“金九银十”下的多样化市场

　　今天，国家统计局公布2024年6月份70个大中城市AI换脸白鹿自带套造梦房价指数。数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。　　数据显示，共有64个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较5月份68城减少4城；2个城市持平；4个城市环比上涨，相比5月份2城增加2城。　　其中，上海涨幅0.4%领跑，西安、吉林涨幅0.2%，三亚涨幅0.1%。而兰州以跌幅1.5%领跌，温州跌幅1.4%。　　易居研究院研究总监严跃进认为，6月70城房价指数指标出现积极变化，即环比跌幅有收窄迹象，充分说明“517新政”后市场企稳基础逐渐增强。　　01　　各城市环比降幅收窄　　具体来看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。　　其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。　　二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。　　三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。　　6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。　　其中，北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%。广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。　　二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。　　三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。　　各线城市商品住宅销售价格同比下降。　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。　　其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。　　二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。　　二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。　　02　　稍有企稳，还需巩固　　数据统计显示，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.7%，同比涨幅为-4.9%。　　其中，环比涨幅指标虽然在下跌，但跌幅相比5月份统计数据是有微弱收窄，这主要是源于房价上涨的城市数量有所增加。严跃进认为，当前房价指数进入到“稍有企稳还需巩固”的关键期。　　从6月份一二三线城市的新房价格指数环比涨幅数据看，一线城市当前出现了积极的信号，其房价指数环比跌幅有明显收窄，说明其扮演了本轮楼市复苏的先行军角色，充分说明城市基本面不错的城市有率先复苏的基础。　　新房上涨的城市数量从此前的2个变为4个，这也是一个积极的信号，意味着楼市总体在复苏，且复苏的城市数量在增加。　　从现在各地的市场反馈来说，这和各地政策积极释放效应、房价企稳、购房心态变化等都有关系，进而使得一些好楼盘、好项目率先复苏，也支撑相关城市的新一轮复苏。　　从6月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为-0.4%、-0.9%和-0.9%；同比涨幅则为-9.0%、-7.9%和-7.7%。　　从数据变化来看，一线城市二手房数据明显跌幅收窄，也和一线城市二手房交易不错有关系。类似上海的二手房市场中，小户型交易不错，客观上带来了价格企稳的良好态势。　　严跃进分析认为，上海、杭州、北京和南京的二手房出现了环比上涨态势。这一点具有非常好的市场特征，即一些大城市的二手房价格率先复苏，也说明此类城市的政策效果是积极明显的。这也说明后续其他城市或也有类似逻辑，市场也会有积极的表现和趋势。　　二手房市场从此前的深度调整进入到开始复苏阶段，具有积极意义。　　第一，房价指数跌幅有所收窄，这和部分城市尤其是重点一二线城市率先复苏是有关系的。此类城市的复苏对于其他城市也有较好的示范效应。　　第二，目前一些城市二手房价格调整后性价比增加，尤其是好地段、好区域的二手房，市场表现更是积极。　　从这个角度看，楼市后续或有分化现象，即好房源价格会开始企稳，而其他房源价格总体还是处于调整之中。　　责任编辑：刘万里SF014

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编辑:赵德荣

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第一、时间窗口与技术压力掣肘股指。单独就“上证指数”来看，8月份将面临2个重要时间窗口：一个是8月4日，距离历史上的3478点长期顶部相隔2个7年；另一个是8月18日，距离3731点中期顶部刚好2年半。从周五的走势来看，半年线（120天线）与年线（250天线）还在下移，而90天线拐头向上，即将与半年线交叉。这意味着，8月份不一定会延续逼空拉升行情，有可能是碎步攀升走势。而这种碎步攀升的目的，到底是一步一个脚印的“慢牛”，还是为了等待未来某个时间节点“岛型下跌”，恐怕即使不悲观，也不宜过于乐观。

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这又回到了这样一个观点，即

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据国家金融监督管理总局初步统计，截至今年上半年末，银行业金融机构不良贷款余额4万亿元，较年初增加2021亿元；不良贷款率1.68%，同比下降0.08个百分点。2023年一季度末，商业银行不良贷款余额3.1万亿元，不良贷款率为1.62%。

从首次发布定增预案的数量来看，2023年以来A股321家公司发起定增预案，其中35家公司的定增目的是发行股份收购资产并同步进行了配套融资。

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责任编辑：常福强

本报记者索寒雪北京报道

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近日，北京证券交易所与易方达基金、招商基金、广发基金、南方基金、华夏基金、嘉实基金等6家公募基金代表召开座谈会。

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但今年以来，全国固定资产投资增长不容乐观。上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.8%，增速相比1-5月回落0.2个百分点。

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基金重仓股向来是投资者关注的热点，但是主动管理型基金的重仓股浮出水面，通常都有一定的滞后性，而ETF布局的标的却是非常明确的，通过跟踪新上市ETF，通常可以发现近期热点个股，新上市ETF带来的增量资金也值得关注。

最近股价下挫，可能与上半年业绩有关。

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