松下纱荣子绿城证松下纱荣子大割肉过冬 房企并购加速市场占有率

绿城证松下纱荣子大割肉过冬 房企并购加速市场占有率

　　4月9日，黑龙江省哈尔滨市新增本土新冠肺炎确诊病例1例和无症状感染者3例，打破了该省29天本土无新增确诊病例的纪录。而截至4月17日24时，该病毒传染链已致50人感染。

　　上海证大被迫割肉减压，绿城被迫断臂求生，SOHO中国趁机低价介入上海外滩地王……这场2011年房地产市场的最后一起交易，引发了业界高度关注，同时也成为近期业松下纱荣子内整合的一个缩影：一方面，资金饥渴、经营困难的房企不得不转让项目求生存；另一方面，资金充裕的企业正迎来收购最佳时机。“有人忧有人笑”，房地产市场的集中度也正悄然发生变化。　　绿城断臂求生　　绿城中国2011年12月29日公告称，将在此次股权出售中获得10.4亿元对价，所得款项净额将用作集团一般营运资金。这将从一定程度上缓解绿城的资金之渴。　　资料显示，绿城目前现金流状况堪忧，综合现金流量为负值，可动用的银行结余及现金近67.44亿元，而一年内到期的银行借款和其他借款高达135.14亿元。2011年前11个月，绿城累计取得的销售金额为307亿元，年初销售目标是550亿元，经过两次下调后，调至330亿元。截至6月30日，绿城债务总额约364亿元，净资本负债率高达163.2%，较2010年底上升31.2个百分点。巨大的资金压力下，绿城不得不断臂求生，低价出售项目。　　除了上海外滩地王10%股权，绿城将于近期转让的项目还包括无锡地块、杭州兰园以及绿城在海南和青岛的多个项目，据绿城内部人士透露，绿城目前仍在与其他房企洽谈项目转让事宜，预计还有约40亿元的项目待售。　　证大割肉减压　　除了绿城，类似断臂求生、抽身过冬的房企并不在少数，此次交易的另一大主角——上海证大也同样遭遇因“钱紧”不得不“割肉”的窘境。　　上海证大曾在2010年年初通过招拍挂以92.2亿元摘得外滩地块，一度成为上海地王，但因该项目发展需要巨额资金，上海证大于2011年11月以95.7亿元将该地块的项目公司出售给海之门，而海之门当时由复星国际、上海证大、绿城及磐石分别间接持股50%、35%、10%和5%。　　除了两度出售上海地王股权，证大还在2011年10月通过上海房地产交易网出售位于浦东的大拇指广场。机构研究报告称，证大2011年可售物业大幅下降，而持有物业的资金成本让其负债率高企，由2009年的70%上升至2010年的96%，截至2011年上半年，负债率已升至102%，为此，证大不得不通过出售股权来偿债并改善负债水平。　　SOHO中国趁机收购　　有忧就有喜、有买才有卖，在一些开发商不得已卖子求生的同时，另一部分资金充裕的开发商则瞅准时机，在弱市下斩获性价比高的土地和项目股权，为市场好转准备充足的粮草。　　SOHO中国2011年就一直积极扩展在上海核心区域的版图，在失意北京CBD地块后，终在上海斩获新地。这笔收购是SOHO中国在上海的第10个(2011年第7个)、也是目前收购金额最大的项目。交易完成后，SOHO中国和复星国际各持50%股权。　　尽管潘石屹多次强调在40亿元收购总价之外未来还将陆续投入其他各项费用，但与近两年前92.2亿元的土地总价款相比，此次交易仍算是一笔极为划算的“买卖”。“主要是因为出让股权的两家都需要钱，跟他们的资金状况有关”，潘石屹称。　　短短两年时间内“跑步”进入上海的SOHO中国，对上海核心区域物业的收购兴趣从未降低，潘石屹表示，公司目前手头有近200亿元现金，未来还会抓紧投资，“目前可谈的项目满满的”。　　三大交易方，各得其所，但上海外滩地王另外50%权益持有者——复星国际却非常不满，称其对出让的股权拥有优先认购权，若该权益无法得到保障，公司将采取一切合适的法律手段维护权益。　　龙头房企市场份额提升　　这场年末最后一宗收购案只是当前房地产行业整合的一个缩影，强者更强、大鱼吃小鱼现象频频增多的同时，市场集中度正在发生显著变化。　　据北京中原地产统计显示，2011年1月-12月上旬股权交易市场共出现491宗房地产行业股权及资产交易(不包含关联交易)，涉及金额超过1300亿元。其中，房地产为主业企业的产权交易多达253宗，约为去年全年同业并购宗数的两倍，并购金额超过900亿元，约为去年全年并购金额的6倍。从股权转让比例来看，平均股权转让比例已高达54%，100%股权转让的占20%。　　另外，非房地产主业企业剥离房地产业务也加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。2011年1月-12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元，平均股权转让比例为55%。　　企业并购增加的同时，市场份额分配也明显向品牌房企靠拢。统计数据显示，2011年1月-11月北京十大房企共预售2.12万套房源，占同期全市住宅供应总套数的34.3%，预售房源面积和金额分别为242.1万平方米和629亿元，分别占全市住宅预售量的30.7%和30.8%。此外，2011年前10月成交金额排名前60的房企中，前10名成交占比为42.8%，而2010年这一数据仅为37.7%。

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编辑:范长江

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　　上海国际货币经纪有限责任公司交易部总监 陈力峰：银行间市场的总交易量就从（2002年）10万亿一年的规模发展到2019年1450多万亿的发展规模。这样的发展速度使得这30年以来，上海这边金融行业的从业人员没有一天能够停下来，市场一直在发展，我们就一直跟着市场不停在奔跑。。

　　4月17日，香坊区在对有市二院住院及陪护等经历人员进行排查过程中追踪到王某，其作为密切接触者由120急救车转运至隔离点隔离观察。

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　　10时40分乘地铁1号线从火炬园站上车，10时44分出乌石浦地铁站，换乘滴滴车回到翔安马巷镇住所。乘坐地铁期间密切接触者8人，已转送市集中隔离医学观察点；

　　今天，国务院联防联控机制发布会，农业农村部相关负责人介绍：“近期，央视主播为湖北带货受到广泛关注，#小朱配琦#带货效果非常明显。”另外，疫情以来，各大电商累计销售湖北农产品79.6万吨！

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　　在上海浦东陆家嘴，1.7平方公里的中心区、420米的金茂大厦、492米的环球金融中心、632米的上海中心，作为上海陆家嘴金融城的显著标识，已经成为不少游客的打卡点。<br>张湧1991年来到上海，他见证了昔日的一条“烂泥渡路”，发生的翻天覆地变化。&nbsp;

　　4月16日，9时许乘私家车先后到红太阳药店、兴兰综合市场等地买药购物。木兰县在对有市二院住院及陪护等经历人员进行排查过程中，将其送到木兰县人民医院发热门诊就诊并隔离观察。

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　　加强隔离点工作人员的个人防护。在隔离点承担安全保卫、后勤保障、人员转运、登记接待以及负责医学观察的医务人员、房间保洁人员、环境清洁消毒的工作人员等均参照国家卫健委新冠肺炎防控工作方案中《特定人群个人防护指南》要求，分级分类做好个人防护。工作人员在完成工作任务后，需要居家隔离医学观察14天。

　　中国从来没准备与美国比，都是华盛顿主动比上来、赖上来的。如果真要比，最大的不同是，中国政府和社会对多死一个人都很心疼，我们的国家真的是使尽了全力保护人民的生命，而美国一直在“权衡”，盘算少死点人和保经济哪个更好，更重要的是，当权者在盘算取哪一头才最有利于他们在六个多月后就要举行的大选中获胜。

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　　医护人员们用极富地域特色的美食“热干面”和“蛋烘糕”将武汉和成都两地紧紧相连，让“战疫”精神得到了表现，也让这对双胞胎有了与众不同的寓意。希望这对包含着两地友谊，承载着人们美好祝福的双胞胎能继续健康成长，为所有人带来欢乐与美好，也希望疫情能早日结束，“热干面”和“蛋烘糕”在熊猫基地期待与大家的见面。

　　八、各高校要严格按照教育部《高等学校新型冠状病毒肺炎防控指南》及属地疫情防控工作有关要求，“一校一策”制定开学方案（含需进行核酸检测人员的检测方案）和应急预案，扎实做好防控物资、教育教学和校园场所等各项开学前准备工作。各高校要主动与属地疫情防控部门对接，开学方案经所在市（区）疫情防控部门同意后，提前3天报省教育厅批准方可实施。

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　　截止目前追踪在厦密切接触者，包括感染者亲友、部分医护人员、网约车驾驶员、工友、地铁相关人员等，已采取隔离观察措施共47人。

　　4月15日，骑自行车到市场街看望亲属，随后到锦绣家园儿子家。9时许到木兰县中医院就诊并看望住院的朋友后回家（全程戴口罩）。

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　　这是根。以最快的速度控制住疫情，减少死亡，从来没有成为美国抗疫真正的首要宗旨，美国一直在联邦政府与州政府之间扯皮，联邦高官和州一级领导人，还有重量级议员都在琢磨怎么样提高自己的出镜率和效果。那个国家没有不许死亡超过多少人的底线，任何官员都不用有军令状，大家实际比拼的是如何让自己的形象最像一个“战时领导人”和如何把抗疫失败的责任甩到他人头上的本事。

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　　人民银行数字货币研究所相关负责人强调，当前网传DC/EP信息为技术研发过程中的测试内容，并不意味着数字人民币正式落地发行。数字人民币目前的封闭测试不会影响上市机构商业运行，也不会对测试环境之外的人民币发行流通体系、金融市场和社会经济带来影响。

　　而他之所以会被特朗普及其水军关注和攻击，是因为在前些天美国白宫的记者会上，张经义在被特朗普问到自己来自哪里时，曾回答说自己来自台湾。

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　　日前，河北省教育厅、发改委、财政厅等发布通知，提出严格落实住宿费退费要求。通知明确，住宿费每学年按10个月（每学期按5个月）计算。疫情防控期间，学校应根据学生实际在校住宿时间计收住宿费。在校住宿时间不足一个月的，15天（含15天）以上的按一个月计算，15天以下的按半个月计算。多余部分退还学生。（人民日报记者史自强）

　　加强集中隔离点消毒和生活垃圾的处理工作。集中隔离点公共区域每天至少消毒一次。隔离人员所居住房间在集中隔离医学观察对象离开后进行一次终末消毒。集中隔离人员所使用的床单、被罩等可重复使用的纺织品，交由具备资质的专业医用织物洗染企业收集、运送、储存、洗涤和消毒。产生的生活垃圾，应按《医疗废物管理条例》和《医疗卫生机构医疗废物管理办法》的有关规定进行处理。

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　　在上海浦东陆家嘴，1.7平方公里的中心区、420米的金茂大厦、492米的环球金融中心、632米的上海中心，作为上海陆家嘴金融城的显著标识，已经成为不少游客的打卡点。<br>张湧1991年来到上海，他见证了昔日的一条“烂泥渡路”，发生的翻天覆地变化。&nbsp;

　　四、师生返校前应持有当地健康证明或全国政务信息平台健康防疫码、健康二维码“绿码”；无健康证明或全国政务信息平台健康防疫码、健康二维码为“黄码”或“红码”的暂不返校。