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　　　法院在审理中实地走访了租赁房屋所在小区居委会，居委会工作人员表示由于房屋建造时间久远，下水道使用的铸铁管已年久腐蚀，后期维修均改用PVC管，生活排水上先天不足，使用不当即可能产生堵塞，类似于曹先生遇到的情况也时有发生。曹先生提到的抽污管抽污时需从屋内经过也确实存在，这是该排房屋的共有问题。

　　　最终，上海黄浦法院判决：李先生退还曹先生租房押金3万元；曹先生支付李先生租金6500元；曹先生其余诉讼请求，李先生其余反诉请求，不予支持。

　　　上海黄浦法院介绍，租客曹先生和房东李先生于2023年2月签订房屋租赁合同，约定租期3年，首年每月租金1.5万元，后两年涨至每月1.6万元，房屋押金3万元。

　　　曹先生曾多次联系李先生上门维修，李先生则表示喷溢系储粪池中污物堵塞无法排出所致，并联系环卫工人上门抽吸。然而底层天井花园无法从外部直接进入，抽污车开展作业时，抽污管需延长从单元门经客厅再至天井花园。其中一次抽污作业还在客厅发生倒溢，溅到客厅多个家具。曹先生认为污水情况已严重影响其生活品质，无法继续居住，便去居委会与李先生调解，调解无果后，曹先生向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同，退还押金3万元，并要求租赁的8个月每月减免租金1000元。

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【编辑:黄强辉】