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　　　相关数据显示，今年上半年房地产信托市场火爆，不仅在各种信托资金投资领域中成立规模占比较高，而且在已成立的产品中平均预期年收益率也最高。用益信托数据显示，上半年房地产信托的成立规模为1191亿元，占比为43%；房地产信托平均预期年收益率更是高达9.72%。仅从6月份数据来看，房地产信托成立规模为243亿元，占比49%，平均预期年化收益率同样是最高，达到10.06%。

　　　随着国家持续加强房地产调控，银监会将进一步收紧房地产信托融资。在7月20日召开的2011年第三次经济金融形势通报分析会上，银监会强调，进一步加强房地产信贷风险防控。

中国信托业协会25日发布的最新数据显示，截至今年二季度末，我国信托资产规模达37420.15亿元，比上季度末增长14.5%。值得一提的是，上半年投向房地产领域的新增信九色蝌蚪网站托资金累计达2077.66亿元，比一季度末金额大幅增长近两倍。

　　　某大型房产投资集团CEO表示，以目前房地产信托产品的平均期限，一两年内，一旦所涉房地产项目无法承受信托融资年化15%-20%甚至更高成本的压力，房企的倒下或将紧随而至。中南财经政法大学房地产研究所杨巧认为，房地产信托规模过大并不是风险，风险主要有两方面，一是现有房地产信托产品设计的不规范带来的产品风险，二是整个房地产调控背景下的系统性风险。

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【编辑:李际泰】