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　　　专家：买房并非“零风险”

　　　就频频出现的“被买房”现象，相关人士指出，购房本身就是一种投资行为，购房投资存在的风险主要体现在三个方面，首先房产投资数额较大，多数必须长期连续性还款，否则前期投资就会受到损失；其次，购房投资的变现相对股票等证券复杂，涉及相应的税费成本，换房成本较高；此外，贷款购房还存在利率上升所带来的影响，造成购房者还贷压力增加。

　　　银行贷款利率上调，让下半年才在乌当买了房的市民小朱盘算起了今年每月的按揭还款额。小朱告诉记者，他参加工作才两年多，本来并没有急着买房，可是眼看贵阳的房价一个月一个样，没有企稳的意思，索性今年拿出全部积蓄，又向家里人“贷部分款”凑足首付，购买了一套小三房，不过现在每个月的还贷压力不小，3000元左右的月收入，除去每个月近2000元的房贷，可支配收入就相当有限，所以没买房时纠结房价的上涨，买了房纠结利率的上调。用小朱的话来说“买与不买都纠结”。

　　　其次，租赁房源不稳定及租金上涨也使得不少市民加入“被买房”大军。一些接受记者采访的市民表示，近年来房屋租金受房价上涨的影响，呈现不断上扬趋势，租金上涨压力是导致部分购房者“被买房”的又一原因。据市住房和城乡建设局发布的今年上半年《贵阳市房屋租赁市场租金参考价》显示，住宅类房屋租赁价格最高每月每平方米11.28元，各区域出现普遍上涨，增幅最大的Ⅰ类区域同比上涨9%。“租房不如买房”、“与其交租金，不如还房贷”成为当前不少“被购房族”的购房观念。

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