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【本报综合讯】为了遏制英国的房市过热，英国央行于近日发布了新的按揭（抵押贷款）限制条例。该条款要求按揭机构所发放的新按揭中，贷款总额超过年收入4.5倍的按揭数量不得超过总按揭的15%。并且贷款机构在做按揭审批时，需要测试申请者在利率上升3%的情况下是否福利姬喷水视频仍有能力偿还按揭。

　　　中介抵押贷款协会（IMLA）的执行董事彼得·威廉斯（Peter Williams）表示房价上涨并不一定意味着家庭债务失控。在住房供应严重短缺的情况下，对于按揭买家或转按揭者的限制，只会进一步放大现金购房者、海外投资者和购房出租业主们的优势。（言明）

　　　这是旨在收紧按揭审批标准的按揭市场回顾（MMR）之后的另一项金融稳定性举措。但评论认为英国市场主要由现金买家和海外买家推动，因此对规避房市泡沫的作用有限。相反对于常规的按揭申请者，特别是伦敦的按揭申请者影响较大。

　　　英国金融市场行为监管局（FCA）在4月底发布了按揭市场回顾，规定贷款机构需要深入审查购房者偿还能力、进行压力测试并给出专业建议。这将在很大程度上提高人们获取自住按揭的难度，并提高按揭申请的费用。但购房出租按揭和现金买家则不受影响。

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【编辑:赵德茂】