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　　　低总价刚需入市诚意十足 中小户型房源业主把握机会

　　　在此基础上，楼市观望气氛依然存在，新建商品房年后的“价格营销”尚未开始，有消息称“首套购买普通住宅将回归优惠利率”仍未落实，综合分析，支撑市场快速放量的条件短期内尚不具备，楼市回暖言之尚早。预计，刚性需求将主导市场在区域、价格等方面进行新一轮盘整。(记者 冯丹丹)

　　　一方面，去年“限购”、“限贷”等宏观调控政策已经起到了“楼市降温”的积极作用，二手房价进入稳定期；而对于中低价位刚性需求的购房者来说，房屋用途多集中于婚房、拆迁安置、学区购房等等，此类需求比较迫切，且年后伊始的集中入市更是体现了其交易意愿。

　　　另一方面，去年快速降温的楼市，也让二手房业主的心理预期产生变化。整体市场的观望情绪，使得业主挂牌房源少有看房甚至无人问津，包括低总价中小户型房源在内的部分业主，面对年后的首轮看房人，也会以更为积极的态度来面对，在二手房交易的价格、付款方式及腾房时间的具体细节上，均有不同程度的迎合，进一步把握了成交机会。

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【编辑:李开富】