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　　　《决定》提出，健全保障和改善民生制度体系，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

　　　“新时期‘房住不炒’的基本理念仍会坚持，房地产市场会在房地产开发融资及预售制度变革及信贷财税土地相关配套制度的改革完善驱动下，让商品房更加回归商品属性，降低获取门槛，可及性更高，供需匹配更好提升，房地产市场更加平稳健康发展。”陈杰说道。

　　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，打造租购并举的住房制度，写入了党的十九大、党的二十大的报告中，是我国新时期住房制度发展的方向，也是房地产新模式框架中住房供给侧结构性改革的主要内容。

　　　商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据，今年前5个月，现房销售表现好于期房，占比提升至三成以上。2024年1-5月，商品房期房销售2.5亿平方米，同比下降31.0%；现房销售1.1亿平方米，同比增长23.0%，表现明显好于期房。从占比上看，2024年1-5月现房销售面积占总销售面积的比重为30.6%，较2023年全年提升8.1个百分点。

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【编辑:冯兴国】