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　　　策略有效时长降低：随着拥挤度提升，整体市场风险偏好下降，盈余公告效应不再长期稳定显著，只能维持一个月左右的上涨即进入博弈期。

　　　组合构建：基于预期惯性因子和综合量价因子构建的“预期惯性”组合，在月频调仓下能够获得29.7%的年化收益，收益波动比1.12，近两年持仓市值中位数平均值位于184亿元。“朝露夕晖”组合基于预期惯性单因子日频调仓，回测区间年化收益达到37.5%，收益波动比达到1.36，整体组合日换手率在8%。

　　　化解风险仍为主要任务，政策催化或将持续。二十届三中全会再次强调要化解房地产等领域的风险，当下保交房步入攻坚时刻，目标的达成亟需现有政策的加速传导，以及新政策的持续呵护，在此背景之下，近期：①多地商改住，优化市场供应；②自然资源部拟通过专项债支持政府回收房企闲置用地；③一线城市在内的多地落实房贷利率/首付比双降；④多地限购全面放开；⑤鼓励性政策陆续出台。

　　　更好满足刚性及改善需求，房地产高质量发展仍有广阔空间。二十届三中全会新闻发布会中提及：要建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度，且需要指出，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。我们在先前报告中持续提示，行业调整的环境下，23年新房和二手房合计交易仍然保持正增长，这表明房地产需求仍存，无需对住房需求太过悲观，此次中央再次明确房地产市场未来具备广阔空间，行业正从“有住的”向“住的好”加速推进。

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【编辑:贾德善】