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　　　事实上，刘宇所说的“零首付”购房本身就属于违规行为，而他自身也知晓，“我们和银行没有合作，‘零首付’本来是不合规的，但不违法，我们只是把首付流程越过了，而且我们是大平台，在深圳也有很多门店，风险比较可控”。刘宇补充道。

　　　在降低初始购房“门槛”的诱惑之下，不少购房者选择“零首付”方案。购房者王勉华（化名）就是其中之一，近期，王勉华向南宁市住房和城乡建设局投诉曾购买的楼盘存在虚假宣传、违规销售等行为，其中就提到“零首付”购房。

　　　“零首付”如何购房？据刘宇介绍，目前“零首付”主要有两种形式：一类是开发商直接做高合同价格，帮助购房者从银行申请较高的按揭贷款，利用贷款后多余的资金来支付首付款。另一类则是开发商通过垫资或帮助购房者申请经营贷、消费贷，将银行正规贷款资金“换马甲”变为“首付贷”资金，弥补首付不足的空缺。

　　　“零首付”购房不仅破坏房贷业务的市场环境，也对金融市场的秩序造成影响，乱象之下，多地监管加大了警示力度。

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【编辑:张志远】