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　　　事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来，一直由福建银典物业管理服务有限公司（下称“银典物业公司”）管理。

　　　周剑锋是第二届福州吉苑小区业主委员会的主任。他向澎湃新闻提到，银典物业公司管理的时候小区环境并不好，停车也毫无规章。

　　　因此，法院认定小区地面车位属于小区全体业主共有，基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有，最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用，向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。

　　　福州大学法学院副教授、硕士生导师、法学博士唐士亚说，近年来，随着居民私家车保有量的不断增加，小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与物业公司之间的常见纠纷。小区地面停车位是经政府发出的建设工程规划许可证批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。

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【编辑:马宏宇】