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　　　《若干措施》要求充分发挥住房公积金作用。下调公积金贷款利率0.25个百分点，其中，5年以上首套公积金贷款利率从3.1%调整为2.85%。各地根据当地实际提高公积金贷款额度，对引进人才、多孩家庭的住房公积金贷款提高额度不低于20%。实行贷款额度与个人账户余额挂钩的地区，优化贷款额度和个人账户余额的倍数关系，在原有贷款倍数(N)的基础上提高到N+5倍，个人账户余额以家庭成员账户余额合并计算。放宽公积金贷款审核征信条件，由各地自行确定。积极开展公积金贴息贷款和组合贷款业务。

　　　推进住房“以旧换新”。结合推动大规模设备更新和消费品“以旧换新”行动，支持居民“卖旧买新”。鼓励房地产企业、房地产经纪机构、购房人三方联动，实现“旧房先卖”“新房优买”。统一全区二手房交易个人所得税征管方式。2025年12月31日前，纳税人出售自有住房后1年内在本地(州、市)重新购买住房,对其出售住房已缴纳的个人所得税按现行规定予以退税优惠。对个人购买保障性住房的，减按1%的税率征收契税。

　　　收购具体要求可概括为“一现、二不、三合适”:“一现”指的是收购房源必须为已建成的现房；“二不”指的是收购工作不增加政府隐性债务、不增加政府道德风险,“三合适”指的是房源户型、价格、位置合适，不能把豪宅或大户型收购用作保障性住房。

　　　《若干措施》要求积极开展商品房现房销售，优化商品房预售资金监管。

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【编辑:马宏宇】