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　　　2024年5月17日，房地产“一揽子”政策落地，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方，随后，多数城市取消首套、二套房贷利率下限，房贷利率也一降再降。

　　　去年11月6日，中国人民银行货币政策司发文介绍，超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿~1700亿元，户均每年减少3200元。

　　　李宇嘉认为，一方面，全国的住宅成交体量在收缩，以广州的一手房网签量为例，高峰时期的2016年，广州一手房网签面积超过1400万平方米，去年为800万平方米，今年上半年为340万平方米，“下降幅度还是非常大的”；另一方面，在“僧多粥少”的情况下，银行业面临较大的房贷业务竞争压力，唯有压低房贷利率，吸引客户。

　　　增量调降的同时，关于存量房贷加点部分再度调降的讨论逐渐升温。

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【编辑:李厚福】